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[楼市杂谈] 【遂宁房事】成都“接盘侠”真的来了……

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该用户从未签到

发表于 2018-5-21 12:04:38 | 显示全部楼层 |阅读模式

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    年初,河东10000+,今天,14000+ ……- ^5 X5 h7 U+ Z
    作为遂宁本地人,早已深深感受到了房价的“恶意”。
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    5月初,成都的青秀未遮山获准销售,仅1000余套的新房却吸引了超过7万人登记摇号。" c/ i! b/ D8 J- H4 a% o0 B! i
    5月15日,房价一直稳中有升的成都,再次出台了限购新政。成都楼市调控政策已经达到了史上最严!!!! _- ]4 ~( f6 _4 b/ S
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    成都一限购,周边县市房价全部蹭蹭往上飙升。
/ O3 W, {7 K4 H$ m/ f9 v! [    2016年-2017年6月,成都颁布了多条调控政策,这些调控也的的确确抑制了当时房价猛涨的势头。然而,2017年7月,成都推出的人才落户政策再度引爆了成都房价。
) F/ a/ f" g& U+ b& F    本地人的刚需+落户人员的刚需,加之成都并未加大主城区土地供应量,一时之间市场紧张情绪急剧上升,炒房客更是借助人才新政的“绿色通道”搅风搅雨。
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    巨大的套利空间让大众产生:“买到就是赚到”的认知。那么人们挤破头去抢,就成了必然的结局,新盘摇号中签率仅为个位数甚至接近百分之一,也就可以理解了。( S8 Q7 P" }5 ^8 i6 m
    对于刚需者而言,即便咬咬牙攒够了首付,能不能中签还得靠天。当然,也有不少成都本地人选择了另一条出路:去周边县市买房。遂宁,青山绿水交通发达,是个不错的选择!
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    大量的住宅用地、充足的房屋供应、严格的开发商准入机制,使得遂宁经济保持高速增长的同时,房价也毫不含糊,在网友的谩骂声中,年初河东部分楼盘依然不温不火地上了10000+,似乎早已洞悉了成都房事紧缩的兆头。
3 k: Q) N9 }6 Y4 ?. E    成都限购门槛的再度提升,势必造成不符合买房条件的成都人士以及外地投资客的大量溢出,可以预见遂宁将迎来新一波上涨行情!遂宁本地刚性需求将进一步被打压,买不起房的遂宁人又将何去何从?  x& M2 }% `! B  g' r* v
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    结合成都限购新政,遂宁目前暂未出台大范围、覆盖式的购房政策,这意味着:短时间内,遂宁自主、宽松的购房环境仍将持续。, a1 V6 B& ?% ?$ R, f1 H
    试想一下,遂宁一个四线城市,楼市却有一二线城市的水准,消费水平还不算高。换做是你,你愿不愿意留在这里?
; v6 I8 O0 ^7 f0 |$ l* s5 p    面对成都来的“炒房团”,不知道遂宁是该笑还是该哭?& Q# M- e! U2 M$ J/ z
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那个拥有5套房的汽车销售员"斗城小灰机"要笑嘻了!祝贺他吧~: Y9 K( v/ v3 R; y
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[LV.4]偶尔看看III

发表于 2018-5-21 14:59:27 | 显示全部楼层
把严书记拉下马的不是官场对手,+ d% J. j( _9 C4 q( M7 e
而是幼儿园陈老师的小错误。
+ t, _2 c: t: a6 J2 G) l# W让遂宁房价飙升的不是有钱人多,
% C4 d7 E; T* _0 f而是刚需族在省城买不到房。
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[LV.4]偶尔看看III

发表于 2018-5-21 12:10:24 | 显示全部楼层

" f5 a0 j1 o  w9 X3 o8 O1 ~" h+ p& d7 I) b6 z3 B# S
有房子就不要取凑热闹
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发表于 2018-5-21 13:08:02 | 显示全部楼层
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[LV.9]以坛为家II

发表于 2018-5-21 14:08:22 | 显示全部楼层
逼贵园?- a' v9 p5 P" i7 x5 I3 c
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成都省的人向往遂宁县……???
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[LV.Master]伴坛终老

发表于 2018-5-21 14:49:50 | 显示全部楼层
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[LV.1]初来乍到

成都周边都火得不得行了
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[LV.5]常住居民I

发表于 2018-5-21 14:56:40 | 显示全部楼层
买到就是赚到?
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蜗牛真牛 发表于 2018-5-21 12:116 N7 o) F3 G8 J& ~9 q4 `! q5 p
那个拥有5套房的汽车销售员"斗城小灰机"要笑嘻了!祝贺他吧~

2 e* t4 @, k$ F+ y+ ~- W- @没那么乐观啊大哥!我一套清水房比周边挂的价低2000都卖不出去。都是狗日的中介在炒来炒去,根本就没人买!没人买!没人买!
, d. o* U  E0 e5 e' m6 ?: z& S+ y
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[LV.4]偶尔看看III

发表于 2018-5-21 15:22:55 | 显示全部楼层
斗城小灰机 发表于 2018-5-21 15:10
  ^4 }3 }* u. I- }* N& N+ m% f3 T. V没那么乐观啊大哥!我一套清水房比周边挂的价低2000都卖不出去。都是狗日的中介在炒来炒去,根本就没人买 ...

% E, K2 D; b% |3 o有价无市啊?!' }+ ?  a8 ^8 C1 J
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[LV.5]常住居民I

发表于 2018-5-21 15:50:09 | 显示全部楼层
不要把魔爪伸向遂宁
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发表于 2018-5-21 15:52:16 | 显示全部楼层
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发表于 2018-5-21 15:54:26 | 显示全部楼层
给我一个支点,我能撬起整个地球。2 {$ q+ K' Y- p9 s
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给我一个理由,我能炒高遂宁房价!(中介)
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发表于 2018-5-21 16:35:23 | 显示全部楼层
现在的房价就是龙卷疯,进去窝就越大。
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[LV.4]偶尔看看III

发表于 2018-5-21 16:37:44 | 显示全部楼层
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发表于 2018-5-21 16:49:03 | 显示全部楼层
遂宁房价再这样子疯狂涨下去让我们这些平民只有睡街边边
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好鸡会赶紧卖了县城买省城, Z' {; @+ E4 T& _
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2018-5-21 17:41:06 | 显示全部楼层
14000?去重庆买
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