成都调控升级：限购对象调整为家庭 新房满3年才能转让

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5月15日，四川成都出台《进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》，对成都市房地产市场调控政策进行完善。

《通知》对限购对象提出了调整，限购对象不再是个人，而是以为家庭为单位。成都市房管局相关负责人表示，为了缓解市场供需矛盾，遏制投机炒房行为，立足于保障刚需、保障改善性需求，借鉴其他城市经验，作出将限购对象由个人调整为家庭的决定。

而父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。离异后任一家庭成员两年内购买住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

《通知》还在限购方式上也作出调整，提出户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，才可在成都市新购买商品住房或二手住房。成都市房产管局相关负责人解释称，此前执行的限购措施对新入户人员没有缴纳社保的要求，导致部分投机需求通过入户方式达到购房目的，进一步加剧了供需矛盾。

此外，该《通知》延长住房限售时限，要求在成都全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

遂宁新干线

白云漫了太阳 发表于 2018-5-15 17:53
意思就是大遂宁房价又要涨了？

遂宁有可能补涨哦！拿证3年加上前期修建基本上5年了，这个升级版基本上挡住了炒家，资金必然外溢……

雨中情924

皇家十字会 发表于 2018-5-16 07:23
遂宁不是已经被约谈了吗

遂宁好久被约谈的，其他地方不知道，反正川内的二级城市都该被约谈。

W。

我只想说上有政策下有对策。
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独饮烈酒

炒房团又开始笑了，遂宁有钱的找点关系户上吧。

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此次成都出台政策，和此前的长春、贵阳市场都类似，即都属于近期被约谈的城市，所以出台政策，既是为了积极响应上层的稳定市场的政策思路，也是为了补上政策方面的一些漏洞，进而有序引导市场发展。从政策内容看，有三点有实质内容和意义。
第一、此次政策明确了限购的单位是家庭，此类规定是因为过去有一种漏洞，即子女在成都已经购房，这个时候还想再买一套，但是没有购房资格了，所以通过父母投靠子女落户，进而增加一套购房的资格。这个漏洞预计在全国很多城市也会去补，但要处理好类似人才引进等政策的关系。而包括离婚其实也适用这个规则。
第二、在社保缴纳方面，也存在很多漏洞。有部分人通过户籍迁入，这样就可以有效回避限购政策。此次对于此类新落户的人口，也规定了需要缴纳社保的条件，进而防范了落户后立即炒房的现象，此前西安就是一个教训。
第三、对于此类限售政策，通过延长期限，有助于抑制炒房需求。和此前贵阳市场的3年不同，贵阳是签合同后计算三年时间，而成都是产证拿到后计算三年，属于更为严厉的政策。
从成都此次政策看，其调控对于全国市场的调控有启发意义。第一、约谈过的城市必然要出政策，而且是近期刻不容缓的任务。而部分潜在约谈的城市，也应该积极调控。第二、房住不炒不是一句口号，这几年持续在推进这个理念。第三、部分城市调控政策已经出台，所以近期是查漏补缺，打补丁的做法存在，这也有助于防范各类炒房的小动作出现，希望遂宁市也加入被约谈行业，尽早出台限制炒房政策，避免人才流失，及早打压全员炒房的浮躁心态。

gxb2243650

遂宁出台了。呵呵那就搞笑了

桃子饕

白云漫了太阳

意思就是大遂宁房价又要涨了？

￡飞鱼不会飞

成都周边的房价又要涨了哦！越调越涨！！！
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墨水心

我的天遂宁又要涨！
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小城故事汇

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1357910

有一种叫更名，

1357910

你慢慢拿你的产权

皇家十字会

遂宁不是已经被约谈了吗

李梦雪

这到底是好的还是坏的开始？
还是套路又在演变？？？

折耳女

这算不算一个好的现象？真的在打击全员炒房。

一路向前1981

要投资，人家也是去地铁能延伸到的地方撒，遂宁这嘎嘎，那个来，你真以为钱多人傻

haobei2772

放过遂宁，别拿省城说事，跟屁虫没好下场。

定居他心

就算约谈也是做样子，房价不跌都是卵的。