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[打算买房] 金桥新区,拥有遂宁最诱人的房价,值得我们购买吗?

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发表于 2018-5-3 09:51:36 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  2018年,遂宁主城区房价快速上涨到8000+,半年时间一部车就没了,令不少购房族深感恐慌。于是,在遂宁楼市偏居一隅的金桥新区,突然一下子成了购房的热土。
0 \& X# r5 Y- W) \" @: e
对于购房族,金桥新区有那些利弊值得我们关注呢?
微信图片_20180503091941.jpg

3 X! \; f9 W* A
  先谈优点
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优势1:处于遂宁楼市地板位的房价。
% ~1 s4 T+ H; T+ \3 T/ m' T: q* s! h( |  虽然从去年3600+,到今年4300+,房价也有不同的涨幅,但金桥新区仍处于遂宁楼市房价的低点,对囊中羞涩的普通购房族来说,诱惑力还是十足的。( ^0 C2 ~; }. B0 i
  这个价格,无论增值还是保值,购房者都会有丰富的想象空间,未来一切可期!
, y( I0 V& h! a优势2:品牌房企-置信担纲打造。1 q/ Q  @8 c, D( U: H
金桥新区虽为“新区”,楼市其实是置信一统江湖的,整个金桥新区就仁湖花园天鹅湖两个项目。
: @/ U; P! v- D6 l) C  m, \ 川内知名房企置信有着20年的开发历程,对于这种郊区大盘的操作和新区的打造,置信是驾轻就熟,国色天香、芙蓉古城都是成功的经典之作。
1 I, l# a2 `) f' W1 t
温江的国色天香
微信图片_20180503091950.jpg
优势3:居住的天然优势。
* V6 A% x6 ~( J- D" ]& S  _" w9 k  涪江五桥、过军渡、中环线建成在即,金桥新区与主城区城市命脉已打通。& D7 e6 t( x0 g" z2 c4 w8 T! C% L
  金桥新区到中央商务区9公里,到河东新区8公里。这份与主城区的若即若离,让金桥新区既能保持了一份超然物外的宁静,又能在日益完善的交通配置中分享到城市的繁华。* t" k# w' I; Z
  涪江在金桥新区形成了一个U形湾,飞鸟,湿地和沙洲,其自然生态得天独厚。这是一片尚未被城市过度熏陶的地方,是适宜居住的“风水美地”。
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微信图片_20180503091955.jpg
优势4:金桥新区“腾飞”的巨大潜力。
7 u3 t. w, b7 [, a  h: S  金桥新区总规划面积30.89平方公里,宜居、宜商的产城一体的省重大产业项目,遂宁城区"七大组团"之一。2020年,完成总投资200亿元,建成区10平方公里,总产值将达450亿元。
3 i9 a% q$ @* V' C  D% a2 r- X) d  金桥新区的的规划定位,能让人热血沸腾。其规划能否实现,我们不敢妄言,但从从区位特征和定位来看,笔者认为金桥新区可以对标成都温江。' ^6 U: s; I) c4 M
  说简单点,我们可把金桥新区,当做是遂宁的“温江”!
) }0 O( g0 G& T+ G  这里,我们就能明白,政府之所以引入置信,就是看中了置信在参与温江城市运营建设时,取得的丰硕成果,以及所累积的丰富经验。
+ S9 [0 I* ]$ a% p- E. b" ^! K# ^1 H7 a- r. {, b/ E7 m. x" {  Q' A- `' ?  [
成都金温江
微信图片_20180503092004.jpg

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谈谈缺点

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劣势1:区县户口
1 K& O" y. l1 `5 e: J  虽然金桥新区已是事实上的城区范围,但仍属蓬溪管辖,购房入户为蓬溪户口,与市本级在教育(学区问题)、医疗、社会保障等方面的区别很大。
4 g* j2 B# r+ M' J  虽说,金桥新区未来纳入遂宁市本级,基本上是99%的事,但毕竟现在还不是,还需要多久?我们谁也不清楚。1 b+ A# K$ c7 G
微信图片_20180503092010.jpg
劣势2:配套还不方便
9 u; f6 k: B3 ?% h: E- ~  离主城确有点远,无论开发进度如何迅速,金桥新区在购物、医疗和教育方面的配套也非一朝一夕能完善,估计最少还得有5年。
9 ?: c0 T: o; W2 P# |  对8090后来说,购物、就医倒不是最重要的,让孩子获取优质教育资源和长距离接送孩子的矛盾,才是我们心中最大的焦虑。8 [! E3 r$ ]2 |$ j/ K) O
劣势3:低价是卖点,更是“克”点。5 K) q" A( w) T' Q5 r8 b9 @; F. \
  从2014年金桥新区开发项目启动以来,其核心卖点之一就是低价格。2500+的房价一直徘徊了好几年的。" j1 T6 K0 Q% `) g- N
  购买这些房子的,不排除部分是看中金桥新区未来发展潜力的投资客。但不可否认,大部分购房者都是对价格较为敏感的,他们大多来自乡镇和本地乡村的原居民。
$ t; D- p7 ~  h$ T  价格是划分圈子最好的办法(或许不太中听)。- b- V. a. @5 J, l: j- f: Y" {
  社区对他们来说,还是一个新概念。对物业管理存在的价值,公共设施和公共用地的合理使用,物业费的高低判定,社区生活中人与人的关系处理,个人隐私界限的标准等。都是购房者未来将面临的一个个问题,这些问题或许细小,但“物不能类聚”却能真真实实影响到你生活的幸福感。
- [! ~! k( O1 h, n. @% \* l' b  把不是一个“圈圈”内的人,用物理空间限制在一起,只是能白首如新,相怼相克!(不排除有些购买者在市区有房子,在这里只是为了换一个环境)8 S/ C6 c% J% [+ ^
, U# c1 P# w' ~4 B0 f" J
微信图片_20180503092015.jpg

* t7 G7 u# R0 H  t/ `& d! J
温江的今天,会是金桥新区的明天吗?
关于金桥新区楼市的未来,朋友们,你们怎么看?

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[LV.1]初来乍到

发表于 2018-5-3 09:59:36 | 显示全部楼层
值不值要看从哪一个方面出发。% O' d8 u* K( i6 H# O* ]
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有钱值得!! T& J& Y- J) r( v- f% J
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发表于 2018-5-3 10:13:08 | 显示全部楼层
金桥也好,龙凤也好,反正我不得买,乡卡卡头,要啥子没得啥子,河东这么多年了,到了晚上街上人影子都看不到两个
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居住还是可以的
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没拿出诚意,就这逼样的基础设施情况,必然被市场淘汰,靠两片嘴忽悠?龙凤新城起来了还有你金桥的好日子?
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买不起啦,现在遂宁房价彪得太快了,更不上节奏了。
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还是要等到划归船山区才能有好的发展前途,属于蓬溪要等好多年了哦4 ?0 \$ a, g, j; i/ h+ o1 \
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那边也涨的蛮快,上次去看了一哈,还是可以,小区整体感觉还是很好的,. v7 a( Q: B0 D/ {$ e- [* y
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发表于 2018-5-3 10:28:32 | 显示全部楼层
买房子不是来炒,没有什么值不值得,自己住着舒服就行了,金桥环境挺好的,我觉得ok
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 楼主| 发表于 2018-5-3 10:49:53 | 显示全部楼层
碰指 发表于 2018-5-3 10:17( C+ L# v1 {2 o
还是要等到划归船山区才能有好的发展前途,属于蓬溪要等好多年了哦
2 T' m7 L) M7 K6 \. g( m
慢慢发展嘛,只要有人,就不得熄火
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买起住可以,只是设施还不太方便,那边有一个乐园还不错,蛮大的
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[LV.2]偶尔看看I

我就去年买了一套,管他的,自己住,虽然远点,有车还是方便,主要是环境还可以,. r* @; U6 H+ {$ \- H
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 楼主| 发表于 2018-5-3 10:45:19 | 显示全部楼层
我要呐喊 发表于 2018-5-3 10:09
- q; z7 _& q2 U8 {! V) Y有钱值得!

4 f0 V6 S5 a0 v; y7 F: M只要只是买了住,还是值得的$ W: ]5 P8 I0 q6 z9 r1 ^. {
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 楼主| 发表于 2018-5-3 10:45:43 | 显示全部楼层
J郡 发表于 2018-5-3 10:42
" \- {. G' z  r5 B6 x2 B我就去年买了一套,管他的,自己住,虽然远点,有车还是方便,主要是环境还可以,
! p. M; [- Y; g  h' g( I; a
对的,我也是这么想的,反正南门北门还得一段距离呢0 A$ P9 f; t6 Q! n+ W% g
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 楼主| 发表于 2018-5-3 10:46:27 | 显示全部楼层
好孩子cara 发表于 2018-5-3 10:39
" h# m; t" F- {1 T! k  Z- l买起住可以,只是设施还不太方便,那边有一个乐园还不错,蛮大的
8 p8 ^# N$ ?1 |/ a: F: V' S
恩,价格确实可以,对于我们这种不是很有钱的年轻人来说,先一套房再说,有个家2 d: r# ~8 w" t  B+ \
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那边房子环境就是修得好,就是不知道好久发展得起来,而且现在交通也不方便。  y0 H2 W+ K# v# u  q6 v
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 楼主| 发表于 2018-5-3 10:47:09 | 显示全部楼层
2390360551 发表于 2018-5-3 10:28
% G& w+ k' ~% a  i8 a1 c4 K+ J买房子不是来炒,没有什么值不值得,自己住着舒服就行了,金桥环境挺好的,我觉得ok

2 X9 M% l$ ]1 X. [是的,金桥肯定不能跟市区比撒,但是只要是自己喜欢就行了,也还是没得好远的# Y0 Y# c1 a3 U" ^$ O
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 楼主| 发表于 2018-5-3 10:47:56 | 显示全部楼层
话无情却有情 发表于 2018-5-3 10:34
5 N/ y( K0 w' D2 G- \那边也涨的蛮快,上次去看了一哈,还是可以,小区整体感觉还是很好的,

! K$ b1 S4 {8 Q- [4 e/ L8 |天鹅湖还是可以,看销售部的样品,还是可以的,外观也蛮上档次的, _& B  _  @. Z* Q
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 楼主| 发表于 2018-5-3 10:48:44 | 显示全部楼层
农夫三拳有点疼 发表于 2018-5-3 10:47- G4 f* N) @$ W1 [  W7 r
那边房子环境就是修得好,就是不知道好久发展得起来,而且现在交通也不方便。
+ r! o$ L7 E6 T
交通现在还没有听说,家里要是有车的还是多方便的,. I- M2 J3 _( J* c8 A
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 楼主| 发表于 2018-5-3 10:49:20 | 显示全部楼层
黑大汉708128 发表于 2018-5-3 10:10
' ]" o; v( W- o( ~8 X7 G% ~没拿出诚意,就这逼样的基础设施情况,必然被市场淘汰,靠两片嘴忽悠?龙凤新城起来了还有你金桥的好日子?

/ d9 A  ]" s$ s  |3 Z个人喜好不同,个人条件亦不同
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