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[打算买房] 金桥新区,拥有遂宁最诱人的房价,值得我们购买吗?

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发表于 2018-5-3 09:51:36 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  2018年,遂宁主城区房价快速上涨到8000+,半年时间一部车就没了,令不少购房族深感恐慌。于是,在遂宁楼市偏居一隅的金桥新区,突然一下子成了购房的热土。
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对于购房族,金桥新区有那些利弊值得我们关注呢?
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  先谈优点
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优势1:处于遂宁楼市地板位的房价。
5 Z' h5 R! ?$ D9 R  虽然从去年3600+,到今年4300+,房价也有不同的涨幅,但金桥新区仍处于遂宁楼市房价的低点,对囊中羞涩的普通购房族来说,诱惑力还是十足的。
6 F+ g: e% K) D- c$ H- _! X  }  这个价格,无论增值还是保值,购房者都会有丰富的想象空间,未来一切可期!$ m& I8 j; c! ^5 x
优势2:品牌房企-置信担纲打造。/ U" g. v0 N, s4 H: z6 A
金桥新区虽为“新区”,楼市其实是置信一统江湖的,整个金桥新区就仁湖花园天鹅湖两个项目。/ N& R' G9 y0 t( T& J' M; D
川内知名房企置信有着20年的开发历程,对于这种郊区大盘的操作和新区的打造,置信是驾轻就熟,国色天香、芙蓉古城都是成功的经典之作。
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温江的国色天香
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优势3:居住的天然优势。/ `' p) W, j& P, j/ Q( Z' w
  涪江五桥、过军渡、中环线建成在即,金桥新区与主城区城市命脉已打通。8 C' ^- t# s6 j; t* ^1 l' f+ a) m
  金桥新区到中央商务区9公里,到河东新区8公里。这份与主城区的若即若离,让金桥新区既能保持了一份超然物外的宁静,又能在日益完善的交通配置中分享到城市的繁华。& p2 r& i6 x, ~
  涪江在金桥新区形成了一个U形湾,飞鸟,湿地和沙洲,其自然生态得天独厚。这是一片尚未被城市过度熏陶的地方,是适宜居住的“风水美地”。
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微信图片_20180503091955.jpg
优势4:金桥新区“腾飞”的巨大潜力。
: N8 x, r' b, ~  金桥新区总规划面积30.89平方公里,宜居、宜商的产城一体的省重大产业项目,遂宁城区"七大组团"之一。2020年,完成总投资200亿元,建成区10平方公里,总产值将达450亿元。
6 F+ K6 M- s1 q6 B& w3 `  金桥新区的的规划定位,能让人热血沸腾。其规划能否实现,我们不敢妄言,但从从区位特征和定位来看,笔者认为金桥新区可以对标成都温江。# k: j- E8 @2 ?& c. }# e
  说简单点,我们可把金桥新区,当做是遂宁的“温江”!# A) n2 S7 H, r
  这里,我们就能明白,政府之所以引入置信,就是看中了置信在参与温江城市运营建设时,取得的丰硕成果,以及所累积的丰富经验。! d( G5 S8 n4 i; N8 Y$ Q/ V

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成都金温江
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谈谈缺点

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劣势1:区县户口
6 G/ V& D3 i" Y& y8 N2 X0 J  虽然金桥新区已是事实上的城区范围,但仍属蓬溪管辖,购房入户为蓬溪户口,与市本级在教育(学区问题)、医疗、社会保障等方面的区别很大。0 Q% R! _5 I+ E/ O
  虽说,金桥新区未来纳入遂宁市本级,基本上是99%的事,但毕竟现在还不是,还需要多久?我们谁也不清楚。
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劣势2:配套还不方便: Z6 I$ V, R0 Z/ U3 E* ^4 \
  离主城确有点远,无论开发进度如何迅速,金桥新区在购物、医疗和教育方面的配套也非一朝一夕能完善,估计最少还得有5年。3 u# T! I- d% S* x, R9 L( G
  对8090后来说,购物、就医倒不是最重要的,让孩子获取优质教育资源和长距离接送孩子的矛盾,才是我们心中最大的焦虑。
; Q9 P4 Z( O8 ^9 _4 O5 n劣势3:低价是卖点,更是“克”点。6 h4 q! R( a/ Y* S
  从2014年金桥新区开发项目启动以来,其核心卖点之一就是低价格。2500+的房价一直徘徊了好几年的。
! \1 m# @. O. X$ b, N  购买这些房子的,不排除部分是看中金桥新区未来发展潜力的投资客。但不可否认,大部分购房者都是对价格较为敏感的,他们大多来自乡镇和本地乡村的原居民。
- G5 Z; m; T5 P; W3 P) C: W; g  价格是划分圈子最好的办法(或许不太中听)。' y* z2 K6 A. q) K
  社区对他们来说,还是一个新概念。对物业管理存在的价值,公共设施和公共用地的合理使用,物业费的高低判定,社区生活中人与人的关系处理,个人隐私界限的标准等。都是购房者未来将面临的一个个问题,这些问题或许细小,但“物不能类聚”却能真真实实影响到你生活的幸福感。' J& }; a3 `/ A# c+ t0 y
  把不是一个“圈圈”内的人,用物理空间限制在一起,只是能白首如新,相怼相克!(不排除有些购买者在市区有房子,在这里只是为了换一个环境)
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3 k  ]# V$ s. d! ~
温江的今天,会是金桥新区的明天吗?
关于金桥新区楼市的未来,朋友们,你们怎么看?
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[LV.1]初来乍到

发表于 2018-5-3 09:59:36 | 显示全部楼层
值不值要看从哪一个方面出发。% u+ T3 D' R3 A2 ^' w  E8 g
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[LV.1]初来乍到

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发表于 2018-5-3 10:13:08 | 显示全部楼层
金桥也好,龙凤也好,反正我不得买,乡卡卡头,要啥子没得啥子,河东这么多年了,到了晚上街上人影子都看不到两个
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居住还是可以的
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没拿出诚意,就这逼样的基础设施情况,必然被市场淘汰,靠两片嘴忽悠?龙凤新城起来了还有你金桥的好日子?
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买不起啦,现在遂宁房价彪得太快了,更不上节奏了。* e7 w& T; c3 _# p+ q" Y+ ]/ c
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还是要等到划归船山区才能有好的发展前途,属于蓬溪要等好多年了哦
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那边也涨的蛮快,上次去看了一哈,还是可以,小区整体感觉还是很好的,
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发表于 2018-5-3 10:28:32 | 显示全部楼层
买房子不是来炒,没有什么值不值得,自己住着舒服就行了,金桥环境挺好的,我觉得ok
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 楼主| 发表于 2018-5-3 10:49:53 | 显示全部楼层
碰指 发表于 2018-5-3 10:17
4 u! [" W9 }; T还是要等到划归船山区才能有好的发展前途,属于蓬溪要等好多年了哦
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慢慢发展嘛,只要有人,就不得熄火3 l& A  Z  p% [, y: B
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买起住可以,只是设施还不太方便,那边有一个乐园还不错,蛮大的3 X0 a2 f+ }& t7 L* p7 A
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[LV.2]偶尔看看I

我就去年买了一套,管他的,自己住,虽然远点,有车还是方便,主要是环境还可以,4 S$ ?' i6 w6 [; W
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 楼主| 发表于 2018-5-3 10:45:19 | 显示全部楼层
我要呐喊 发表于 2018-5-3 10:09
6 w  `9 o  q0 i7 E有钱值得!
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只要只是买了住,还是值得的
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 楼主| 发表于 2018-5-3 10:45:43 | 显示全部楼层
J郡 发表于 2018-5-3 10:429 ^' b9 I/ A) ^! W1 s# O% r
我就去年买了一套,管他的,自己住,虽然远点,有车还是方便,主要是环境还可以,

3 n1 x/ K1 w0 N  C4 `" s对的,我也是这么想的,反正南门北门还得一段距离呢
) K/ s. @5 S; J2 U& K6 Q
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 楼主| 发表于 2018-5-3 10:46:27 | 显示全部楼层
好孩子cara 发表于 2018-5-3 10:39, g+ D' n( g" q( q" J; B$ S
买起住可以,只是设施还不太方便,那边有一个乐园还不错,蛮大的
5 R$ D# D& N, c5 Y- X; Y
恩,价格确实可以,对于我们这种不是很有钱的年轻人来说,先一套房再说,有个家8 \: R% s! b. u0 d" h
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那边房子环境就是修得好,就是不知道好久发展得起来,而且现在交通也不方便。+ c+ w- L6 B8 u/ H
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 楼主| 发表于 2018-5-3 10:47:09 | 显示全部楼层
2390360551 发表于 2018-5-3 10:28" V* N" c. x+ o* b, Y
买房子不是来炒,没有什么值不值得,自己住着舒服就行了,金桥环境挺好的,我觉得ok

  c0 A. |' ~! W- Q7 b3 o. F6 a是的,金桥肯定不能跟市区比撒,但是只要是自己喜欢就行了,也还是没得好远的( i% d; I6 g9 e5 W# _& r5 |
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 楼主| 发表于 2018-5-3 10:47:56 | 显示全部楼层
话无情却有情 发表于 2018-5-3 10:34
0 ^5 M8 J. |' e* {/ F8 y2 r( x9 @4 L那边也涨的蛮快,上次去看了一哈,还是可以,小区整体感觉还是很好的,
* U) g  \6 B$ z: I3 S% \
天鹅湖还是可以,看销售部的样品,还是可以的,外观也蛮上档次的
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 楼主| 发表于 2018-5-3 10:48:44 | 显示全部楼层
农夫三拳有点疼 发表于 2018-5-3 10:479 ?4 e# h/ O# p: ]
那边房子环境就是修得好,就是不知道好久发展得起来,而且现在交通也不方便。

' |3 t( E- A* N( w3 m! Z3 K$ M交通现在还没有听说,家里要是有车的还是多方便的,
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 楼主| 发表于 2018-5-3 10:49:20 | 显示全部楼层
黑大汉708128 发表于 2018-5-3 10:102 T; |. r2 |9 m/ S
没拿出诚意,就这逼样的基础设施情况,必然被市场淘汰,靠两片嘴忽悠?龙凤新城起来了还有你金桥的好日子?

. t1 {+ R9 Z7 h" K; N, k个人喜好不同,个人条件亦不同, Z6 Y  J* d) ^! J9 \8 P6 W6 @
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