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园、中梁等房地产商入驻抬高房价?
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房地产
房地产开发商
碧桂园
如何看待18线小县城被恒大、碧桂园、中梁等房地产商入驻抬高房价?如题所述,背景苏北小县城,房价由5000飙到7000
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地产投拓一只喵
听说你想转行做地产投资?
3,471 人赞同了该回答
本喵第一次回答问题就收获如此多的小鱼干,感谢各位捧场。另外,评论区里几个提醒本喵水表问题的,本喵能说现在有点害怕了吗? 这里郑重声明: 这是一个虚构的故事,情节、地点、人物均为虚构,如有雷同,纯属巧合。欢迎大家对号入座,喵喵喵~ 还有不少小朋友希望本喵把这个故事续写下去,喵了个咪的,你们真的希望本喵被查水表吗???!!! 续集是肯定没有了,感兴趣的朋友可以到“县里的二表哥打来电话问我要不要买房”这篇文章下面评论,或者私信给本喵,还想听哪些故事,本喵编给你们听。 下面是小鱼干组成的分割线,喵喵喵~
A县城来了一位新书记。 书记正当年,当上了一把手,为了“人民的名义”要大干一场。 来了之后一看,县里的财政情况早就被前几任搞的一团糟,不是修了一半没修完的路,就是村民的回迁安置房还没建,一笔烂账摆在面前,得先填上这个窟窿啊。 没钱咋办?书记对着县城的总规图吸着烟。 第二天,书记找来国土局长,看看咱们县城还有什么地可以买,换了钱好搞建设啊!国土局长一脸委屈,前几任把能卖的地都卖干净了,现在县里到处都是商品房楼盘,库存够卖好几年了,有的实力不济的开发商楼盘已经烂尾了。 地没得卖,房没人买,这不成了死局了? 第三天,书记去市里开会。回来已经是下午了,他一副胸有成竹的样子,召集各部门开会,马上布置任务:拟订今年的拆迁计划,我们要改善老百姓的生活品质!所有人面面相觑,拆迁?哪来的钱搞拆迁?书记微微一笑,放心,钱的问题已经解决了。 国开行的钱到账了,县里面的拆迁计划也都拟订完毕,各个工作小组也都到位了,书记又找了几家做旧改的公司,拆迁工作风风火火地干起来了。 政府做足了工作,补偿的也很到位,村民们搬出了破旧的老房,只是这新房需要他们自己去买——政府只给钱,不给建新房。 于是村民们拿着政府给的拆迁款涌进了县城里大大小小的楼盘,售楼处里一时人满为患,很多原本无人问津的房子,瞬间被抢购一空。原本准备割肉的开发商们腰杆又挺了起来,大手一挥,涨价!原本不到3千一平米的房价,涨到了4千多,有的楼盘涨到了5千多。 村子拆完了,成了新的土地,县城里的库存也卖光了,政府还拿出一部分资金为新土地的周边修了路,建了公园,挖了湖。 贷款也该还了,于是书记找来本地几个开发商,你们也都赚的盆钵满盈了,也该为本地财政做点贡献了,以前咱们县的土地不到五十万一亩,现在是不是该涨涨价了? 几个开发商互相看了看,点头同意。 于是政府挂了一块地,几家开发商互有默契地出了几次价,地价拍到了八十万一亩。 毕业生小王在某龙头地产做投资,上级要求到县城拿项目,他一脑袋问号,县城有啥市场?于是他查了一下近期的县城情况,被A县城的情况惊到了:几乎没有库存,房价和地价一直在涨,新拍的地快到一百万一亩了。 小王根据领导指示,来到A县城实地考察。刚一进城,感觉很一般嘛,不像多富裕的样子,调了几个楼盘之后,小王彻底傻眼了:楼盘的品质和档次都很差,有的售楼处就跟菜市场一样,销售顾问更谈不上专业,但统统就是没房!他想,这样的楼盘都卖的这么好,那我们公司的楼盘进来还用说? 他被集团的高瞻远瞩所深深折服,下定决心要好好干,多多学。 不久,小王所在的公司与A县城签订了合作协议。县城里的老百姓议论纷纷,大公司要来了,咱们县城的房子又要涨价了,没买的赶紧买。县城里的开发商纷纷开会,大公司要来了,咱们还有没开工的地吗,赶紧开工,还有没卖的房子吗,赶紧涨价。 在众人的盼望下,终于小王公司的项目在A县城落地了。大公司就是大公司,地拿了三个多月,售楼处和展示区开放了。 那一天小王也在场,他看到A县城的老百姓们如庙会赶集一般涌进来,他看着人们睁大的眼睛,他听着人们议论的言语,他知道,半个月后的开盘场面会疯狂到无法控制。 开盘那天,小王没有去到现场,他要跟着上级去B县城拜访领导。回到公司后,他在公司群里看到了开盘的盛况,在照片里,他看见成交的价格似乎还要比投资测算的阶段高一些。 快下班时,小王的部门领导召开紧急会议,B县城的投资工作要加快进度,公司的竞争对手——另一家龙头企业也要进入B县城了,而且听说还有一家成长速度很快的公司也在接触。还没从项目成功的喜悦中走出,小王和同事们又忙碌起来。 第二天,在B县城书记的办公室,书记用沉稳的语气说道,A县城的地价已经突破一百万了,我们B县城不应该比他们低吧。 晚上,小王根据上级的指示,把测算表里的售价,从7千提升到了8千。 快下班的时候,小王接到了县里老家二表哥的电话,问他要不要买房。
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