如果龙凤古镇附近的房价6000元/㎡，你们说买不买得？住家or投资.

竹桃情

4月19日下午，遂宁龙凤新城首次拍出住宅用地（两块），这次拍卖也极具里程碑意义。两块龙凤新城住宅用地均被健坤华翔竞得。

健坤华翔城是早期高新区（原物流港）开拓者之一,2017年一跃成为遂宁房产销售冠军，累计卖出8000套。

2018年4月，健坤华翔竞得龙凤新城两块核心住宅用地，进军龙凤新城，势在必行！

近3000的楼面价,是否意味着龙凤新城的房价至少6000+,那么房价这么高，那个位置不管是住家还是投资，你们看好吗？

来看看网友怎么说：

@花闲棋?
河东，物流港买不起，如果还想保留船山区“房籍”，龙凤只有最后的选择了——普通购房者，是这么想的。华翔集团作为物流港的早期“开拓者”，现在又来“开拓”龙凤新城了，想想还有点意思。区位优势很棒，龙凤新城是大背景，中环线，和旁边的景观大道（对接银河南路），还有已批复的龙凤互通式立交（绵遂高速进出口），就交通来说是非常不错的。前面有人说龙凤工厂多，不知是不是把国开区南强片区和龙凤新城规划片区搞混了。古镇现在大兴一期改造和二期修建，环境问题也得以提高——这是我对这片区乐观的看法。悲观的话，万事开头难，不论河东还是物流港，除开商品房产外还有其它的商业、教育、医疗、公园等做辅垫，而龙凤新城除了龙凤古镇就只有龙凤古镇了，其它可以说真的一无所有。

@嗷嗷嗷

大哥龙凤新城来说！我买金桥房子的时候就打算投资这边！毕竟中环线的贯通代表着半小时遂宁圈的形成！在圈边就有升值空间！现如今遂宁房价虚高！龙凤的配套设施远未达到生活水平！如果在现阶段预售价6000的话！个人觉得没必要了！因为物流港碧桂园开盘也就6500！某些开发商拿不到好的地段就来偏僻的地方抢！然后让消费者老百姓来买单！真是嗤之以鼻！遂宁本地人口就这么多！也不是重工业城市！外来人口很少！房子修这么多谁住？都空着等涨价吗！如果投资龙凤！需谨慎！如果现在还没买房的又急着成家的可以看看！毕竟省下来的钱可以买驾车了！最后衷心的希望炒楼大军能滚出遂宁！

毕竟我们大多人都是花了一辈子的钱来买房装房！是给爱人小孩一个家！不是你们赚钱的工具！要是我有能力，房子大于一套的每年房价百分之十的税收！我看你们能炒多少！我的问题是遂宁的城市发展靠什么可以同时支撑发展河东，金桥，物流港和龙凤新区？市场有这么大么？龙凤古镇附近确实在搞绿化，但是毕竟离市区太远，郊区都算不上，那是真的进入乡镇了马路很宽，但周边稀稀疏疏几栋楼房，这个太不方便了。

而且龙凤古镇本身底子很薄，历史底蕴不足，景点太庸俗，而且没有古镇特色，靠它支撑不起生态旅游。还不如一些生态农家乐好玩。龙凤古镇，其实就是一个镇，而且是一个并不很大的镇。跟风买房跟偏了就会后悔一辈子。五六千一平米的房子，在老城区还可以选着买。老城的旧房子虽然比较旧，但毕竟是城市中心，今后早晚要拆迁，一拆迁就发了。李嘉诚买房那句经典名言永远不会过时：第一是位置！第二是位置！第三还是位置！但愿遂宁喜欢盲目跟风的蠢货还是少一点，毕竟房子是一辈子的事！

@非同小可
龙凤，熟悉又陌生，打开地图，哦：在这个边边上，哈哈哈，还头破血流，争相竞价？果然资本是无穷无尽的贪婪，五六千的乡坝头不愁卖？梁静茹给他的勇气？强烈的上涨预期下，飞沙走石夹带垃圾也能上天（参考共享热），那平稳或微调呢？一般房产也鲜人问津，如此城郊的城郊，有人会去看上一眼？说句招人恨的：金桥龙凤再便宜也别买，包括自住！

那么，近3000的楼面价,是否意味着龙凤新城的房价至少6000+,那么房价这么高，那个位置不管是住家还是投资，你们看好吗？

txz800

你们说龙凤都要卖5-6000，我只想问一下盛世景城的房子现在才能卖多少，遂宁商务区附近的二手房能卖多少?遂宁房价畸形得太严重了，这一两年遂宁房产市场已经把遂宁潜在刚需消费者忽悠起来一步步走入深渊，（遂宁除了个体户、私营业主、公务员事业单位和国企员工外还有多人能买得起10000以上房价的房子？）在遂宁房价5-6000的时候房地产市场销售都平淡，而房价涨到8-10000的时候遂宁房地产销售居然一片火热是那些人在买房，炒房抬高房价，遂宁是人口净流入城市吗？房子真的是供不应求吗？值得商榷，说实话我也想炒房了，但是我很犹豫遂宁房价还会飙升吗？我以前说过遂宁的消费和物价为什么会比周边城市高，不是因为遂宁经济怎么样，这里面有很大一部分是外出务工人员的功劳（从改革初起每年有多少人在外务工，每年寄回几十上百亿的现金回遂宁不理智的消费，抬高了这座基本是纯消费城市的物价，这两年很多外出务工人员都说外面现在钱难挣了，如果遂宁少了这笔资金的净流入遂宁经济会有影响吗，但是现在遂宁的高消费态势已经形成很多年了，在遂宁生活消费水平是北上广（消费高房价高好像什么都很高）而收入却是......以遂宁现在的房价为了小孩还是建议去成都重庆买房，有人可能要说这说那，但是你看看北、上、广、深为什么房价那么高还是挤破脑袋往里钻，他们都是钱多人傻吗？错大城市的优越小城市只能望尘莫及，如果是我以与成都重庆相差不大的价格在遂宁买房来住的话，我会反复思考，如果是买来投资升值的话，河东有楼盘开盘传12000的价格，你想买来投资，如果卖出的话价格是15000还是16000遂宁有多少人有这个能力来接你的盘（有能力的说不定房比你还多、会买你的吗）一家之言不喜勿喷

黑大汉708128

不值得，值3000

遂宁扛霸子

不值得  位置最重要
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哟哟，切克闹

gxb2243650 发表于 2018-4-22 11:32
现在买河东不如买成都就说一句。其他不说。

资格问题不说，你要抢的到才行

chenbailin

不是刚需的话，遂宁房子没得购买价值了

三娘子

反正我不买了！遂宁现在卡卡个个都贵！
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纸风筝

不值得，6000多买龙凤，不如买老城区老房子

a8112849

学校，商场什么都没，到商业街走那条路都远样，

chenl_ce2009

不值得
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rayrain323

我说一点，碧桂园开盘最低价6000出头，6031。

龙凤期房开盘价不会高于5500，应该在5000出头。和金桥的现房持平。

开盘价哈。

从规划来说，龙凤前景是好的，但是目前刚需的话，没有配套，医院学校商场，生活会很难。目前有刚需的话，只适合工作在南边的人买。

投资，我只能说谨慎看好。胆子大第一轮可以赶个早集。

但还是建议多关注市场。短时间飞涨可能性应该不大了。
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a8112849

如果五千还是可以

勇就会

5年过后龙凤破9千
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请叫我妈咪

买不得  至少现在买不得

人囿帥心又恏

不需要你买，电子厂工人已经预订一半
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宏伟谈

还是没得意思哦

三娘子

人囿帥心又恏 发表于 2018-4-21 17:57
不需要你买，电子厂工人已经预订一半

哪个工厂的人员哦？
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勇哥哥，

不如买永兴，离河东近，科教园在建
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人生捕手

买得买得，高 li 贷、网贷、裸贷都要买  【手动滑稽】

gxb2243650

现在买河东不如买成都就说一句。其他不说。