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[楼市杂谈] 网传"碧桂园"瞧上射洪河东地块了,这将释放4点信号。

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发表于 2018-4-7 09:00:00|来自:四川 | 显示全部楼层 |阅读模式

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碧桂园来了。
来得突然,来得也很低调,就在城南找了块小区的外墙,广告寥寥几个字——千亿房企,地产三强,好房子值得期待。
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▲图片鸣谢:@袁豆小不点
年后开始,关于碧桂园进驻射洪的传言终于落地了,对于房地产商业化20年以来都依靠本土房企撑门面的射洪来说,「外来的和尚」弥足珍贵。
碧桂园来了。在哪里?这是所有人的第一反应,只有一张没有电话、地址的广告位,也没有土地成交信息流出。
虽然城北是射洪城市发展的主攻方向,但以碧桂园的普遍规模与对地段的要求来看,河东才可能是最终的选择。

据多宗消息透露,碧桂园位于射洪涪江三桥东桥头的北侧,也就是过了三桥左边的那块临江的地。
该地块的面积超过100亩,符合碧桂园在县级城市和小的地级市的建设规模,如果信息属实,
这将释放以下4点信号:

1、根据碧桂园在西南地区的开盘情况来看,其入驻县城(除县级市)的案例并不多见。
作为大型房企,它们的信息来源显然非常广泛,广泛到我们不能想象。
此时进入射洪市场,可能其表明对即将到来的「县级射洪市」充满了兴趣;另外,以工期3年为限,将更接近「绵遂铁路」的通车时间,这里距离规划中的射洪火车站3公里左右。

2、射洪河东沿河地带一直是开发的真空地带,城南大量号称「江景房」的楼盘实则要天天面对河东的老旧建筑,江景大打折扣。

3、而站在河东河堤眺望老城,将会呈现一幅完全不一样的画面,开阔的涪江江面,对岸林立的沿江高楼,还有滨江路、滨江公园的璀璨夜景。
这才是真正的「江景房」,可以预见的是,如果开发商继续进入河东,将会在碧桂园周边拿地,且距离老城越近越好。
按照滨江公园、紫云公园的建设来看,河东滨江路、景观带的建设将会加速,作为房地产发展的配套项目,「公园效应」会在楼盘周边得到充分体现。

4、虽然现在预测「射洪碧桂园」的价格还为时尚早,但可以肯定的是,碧桂园的价格将高于绝大多数的射洪楼盘,除了楼盘本身的价值之外,上面提到的3点也决定了开盘的价格。
碧桂园可能会在行业内作出一些表率,但它对射洪房价的影响不会太大,也说明不了其他的问题。
碧桂园来了,这很容易让人联想起「爱达乐」的故事,射洪房地产的今天,像极了爱达乐进入射洪市场的昨天,只有在良性的竞争下,行业的品质才会最终崛起。
「垄断」,往往会催生惰性,造成房价高企,延期交付,物业弊端,建筑质量等问题,来一个会念经的和尚,总归是好事。
转自:方舆射洪!

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该用户从未签到

发表于 2018-4-7 11:05:58|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层
这是中环一号的广告!刚来遂宁
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[LV.3]偶尔看看II

发表于 2018-4-8 07:35:55|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层
醒醒....
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