遂宁网论坛

搜索
查看: 1761|回复: 27

[楼市杂谈] 我来给分析一下:遂宁没人口、没经济、没收入,为何房价蹭蹭向上涨?

[复制链接]
     

该用户从未签到

发表于 2018-1-4 10:00:01 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转遂宁网

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
看到好坛友对房价的见析,我也来说说自己的看法:2 P/ h0 c; G% X6 Y
+ }3 E. \) T  Y' N; q: |
为什么遂宁这一个四五线城市,房价蹭蹭向上涨?
8 [& j4 g- V/ x+ e
0 v2 a7 B# T* t+ v8 o首先说,遂宁人口没见增长,而且外流的比较多。相关连接:人才啊!遂宁人才都去成都落户了,修这么房子多卖给谁?
4 p9 D; e' ~% o" S  `4 h0 e# F' {1 L1 _. Z. z
其实像我们这样的,是不具备上涨的能力,简单来说,就是要人口没人口、要经济没经济、要收入没收入,哪里会有人有钱买房呢?5 W  q- @% N4 C4 t
- U- [. f( z2 F5 A5 H! P7 ?% N" |
那么,遂宁房价上涨只有一个原因:就是:炒房客。不管你承不承认,自从成都限购后,遂宁这种炒房客确实存在,而且越来越多。他们甚至不用出面,只要和开发商
5 F+ q+ D' ~5 O5 C7 P1 e
% a- R  F; G9 P0 _- Z5 A; O% M2 p) O8 u. ^+ X% f
搭上线就行了。开发商要卖房,却没人来怎么办?炒房客有办法,请几百个拖往售楼处驿站,热闹的气氛就有了。
, W: K0 Z7 z3 W5 f* x7 d9 e* g5 }, O& Y0 V( K( O# p. i6 ~7 o
      然后,各种线下夸张宣传一下,重点突出房价便宜、房子不多,这里的房子多么多么好,这里的环境有多少,对孩子有很大的影响……等等。尤其是孩子方面,凡是与孩子挂上钩的商品,卖的都特别好。
1 a, w0 N9 x, I, o9 a5 Q6 |/ b0 j3 W
' S4 ?5 \8 f4 T3 t5 Y     再说了,有些老百姓的智商不太在线,如果听到“免费”东西赠送,那一定会往前凑。人一多,宣传又到位了,还怕没人来看房吗。你们不用担心有没有人买房的事情,这些都是小事。你以为炒房客就只是搞虚假宣传的嘛,他们手里有的是资金,你想搞个“月光盘”、“日光盘”都不是问题。
  x& Q  Z+ d; ~& B, s. s+ v0 U) h( _
所以,你知道遂宁房价为什么会涨了吗。+ G- q# s: w- d
最后再小提醒一下:如果是有这样的资金投资,宁愿选择成都重庆! 如果是刚需的朋友,先下手为强!. K6 F/ t: _# O9 L3 ~
  r0 J8 o- x  y# R. W* ?- C2 Z( a
网站建设 / 微信开发 / App制作 :最低仅需几百元。还送推广哦! 网址:http://114.suiningwang.com 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复

使用道具 举报

     

签到天数: 828 天

[LV.10]以坛为家III

发表于 2018-1-4 13:29:16 | 显示全部楼层
什么是社会??!!+ I: m# ]* X/ c* F4 @- c) j
8 i9 y- Q7 {/ ]0 O- f
   没有人就没有社会。
9 |7 l5 c6 z1 J& ^! _4 x9 C2 K8 v2 R7 P+ t3 {5 J, V2 M
   一切的一切建立在人口的基数上。- _+ o/ M; A# N# h# O2 N
6 l/ e" y* v! X7 ]
  国家的法律,政府的支持,社会的基础,就是人口。
* _2 C& |9 [& L: `
% E% D) v. A. t- C4 v   几个超级大市北上广深,四川的成都,都是老头子睡觉都要睁只眼看着的地方,政府的一切工作都是围绕着人来做工作。
- A3 G8 Q1 w0 F+ P- v% ^9 V) n  }, m- {$ _
    今天的老玉门,一套百平方的房子,几百元没人要,因为老玉门市没有未来。) @: w' ~9 P, Y1 l
' i6 {* ?- I9 u& X" `5 L# e/ b
     本师出一元钱与大家对赌,遂宁空心化会越来越严重,成都会吸光川内城市所有生机,成都两千万人口,这就是成都在北京的政治地位,政策导向。7 f& |5 P2 S: t2 H2 X' Q

# t3 d  s# r, {: A    成都除了房价,水电气米面油菜收入与未来都比遂宁有前途。遂宁有房成都有房的家庭多,大家对比一下什么都明白了。
3 v1 G- P) P8 U5 s
4 V7 c" c# @& r2 j, n, L    《成都市遂宁区》就是说的这个事,当时有网友说这条老狗又疯了,又说胡话了。) ^7 k; c# X4 T2 s3 E+ s

; m5 ]# \4 ]% k2 \% k/ q, k    遂宁的前途有三:
7 q% L0 o: _  @: ]/ |0 [( A: V$ F1 Z  k/ \
    最好选择并入成都,次之是发展养老,学校与医院,把高坪镇变成永久家园,再其次是组织团队出门打工。& \+ i8 O0 C# m1 L
: V, b3 {2 ^) ~) ~
     遂宁房价高是暂时的,除了老城区人住满了,新楼又住满几栋??!!市城区有多少空房??!!
2 q+ N4 b: I  m9 L( R3 m3 J0 \5 |7 X, P! o) z1 q
      精神鸦片要少吃。
来自 Android 客户端
网站建设 / 微信开发 / App制作 :最低仅需几百元。还送推广哦! 网址:http://114.suiningwang.com 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

     

该用户从未签到

发表于 2018-1-4 10:05:44 | 显示全部楼层
中介起到一定的助推作用。& V  b& R9 ]8 N0 `* X! x3 `) ^

( W; ?. w9 t, G5 Y# [今年应该不会这么猛了。
网站建设 / 微信开发 / App制作 :最低仅需几百元。还送推广哦! 网址:http://114.suiningwang.com 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 反对

使用道具 举报

     

该用户从未签到

发表于 2018-1-4 11:03:28 | 显示全部楼层
网站建设 / 微信开发 / App制作 :最低仅需几百元。还送推广哦! 网址:http://114.suiningwang.com 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 反对

使用道具 举报

     

签到天数: 828 天

[LV.10]以坛为家III

发表于 2018-1-4 11:19:37 | 显示全部楼层
老弟明白人。/ z/ Z6 Z) x7 J. L# i7 ^

6 j. d! k- S% n' u遂宁为什么房价高,它的未来有多远,比成都重庆如何??!!  @! o2 H" i4 H: f0 `5 |, L. U
# Q: g0 ~; W- j. Y' `: X: j# o& B
( s- L4 a# _3 K
    说一千道一万,成本与未来。  c% q) `; `/ Z7 i4 ?0 @8 }
; g, F0 \+ ^0 C, i! O: |" {
各种资源(中国特色),农村争不过乡镇争不过县城,遂宁争不过成都争不过北京。; }, A* ?" @( e8 m: h) y$ f. H) E( f

- \" y2 g5 e' ^7 J  f0 r4 m& m: }   以水,电,气为例,街对面北京,河北,北京水随便用又便宜,河北高还限。
1 M8 z& Z/ T: c- r
$ ^+ q- I2 u1 H3 L3 k& P* B# [3 `( u  g( a4 W
    成都水电气随便用,价格便宜,遂宁啦??!!
8 r, R" M7 t5 E6 ^
+ a0 L- W4 E8 a! x3 P    我在藏区自来水随便用不花钱,电0.39一度。, m4 T1 R# O( K9 p

! s; s# I! d& q3 q% z; c   遂宁的前途看勇老板如何青史留名了。
来自 Android 客户端
网站建设 / 微信开发 / App制作 :最低仅需几百元。还送推广哦! 网址:http://114.suiningwang.com 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 反对

使用道具 举报

     

该用户从未签到

发表于 2018-1-4 11:45:43 | 显示全部楼层
在遂宁,看不到未来,如果在选择,宁愿读书后留重庆!
来自 Android 客户端
网站建设 / 微信开发 / App制作 :最低仅需几百元。还送推广哦! 网址:http://114.suiningwang.com 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 反对

使用道具 举报

     

该用户从未签到

我不这样认为,大环境下每个地方都存在相同的问题,大城市唯一的好处人口基数大照顾大一点
网站建设 / 微信开发 / App制作 :最低仅需几百元。还送推广哦! 网址:http://114.suiningwang.com 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 反对

使用道具 举报

     

签到天数: 7 天

[LV.3]偶尔看看II

楼主懂什么叫炒房么?频繁买入卖出才叫炒房,给你使劲营造气氛让你买房充其量是忽悠而已。
网站建设 / 微信开发 / App制作 :最低仅需几百元。还送推广哦! 网址:http://114.suiningwang.com 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 反对

使用道具 举报

     

签到天数: 7 天

[LV.3]偶尔看看II

炒房客本事再高,能让开发商接盘高地价么?是不是还要有炒地客?呵呵
网站建设 / 微信开发 / App制作 :最低仅需几百元。还送推广哦! 网址:http://114.suiningwang.com 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 反对

使用道具 举报

     

该用户从未签到

发表于 2018-1-4 12:59:18 | 显示全部楼层
炒房客不清楚是什么,不过买房的销售人员,还是能占到很多便利,一个是政策,二个是行业内的资源!
网站建设 / 微信开发 / App制作 :最低仅需几百元。还送推广哦! 网址:http://114.suiningwang.com 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 反对

使用道具 举报

     

签到天数: 7 天

[LV.3]偶尔看看II

楼主提的理由,人口  经济  收入,2010年甚至更早就有人以此为理由说不支撑当时的房价了,七八年过去了,炒房客如果以七八年为周期买入卖出操作,那耐心不叫炒,那叫投资
网站建设 / 微信开发 / App制作 :最低仅需几百元。还送推广哦! 网址:http://114.suiningwang.com 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 反对

使用道具 举报

     

签到天数: 7 天

[LV.3]偶尔看看II

m2货币泛滥,大水漫灌当然对所有地方都有影响,影响也会有大小,区位 可开发低成本土地的稀缺性 人口密度都会有影响,否则怎么解释遍地贫困山区的凉山房价也排在前面
网站建设 / 微信开发 / App制作 :最低仅需几百元。还送推广哦! 网址:http://114.suiningwang.com 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 反对

使用道具 举报

     

签到天数: 2 天

[LV.1]初来乍到

发表于 2018-1-4 13:47:07 | 显示全部楼层
虽然我也分析不来 反正就觉得你说的有道理
网站建设 / 微信开发 / App制作 :最低仅需几百元。还送推广哦! 网址:http://114.suiningwang.com 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 反对

使用道具 举报

     

该用户从未签到

发表于 2018-1-4 22:05:04 | 显示全部楼层
冷师分析得太到位了。* ~# }: O  s) s5 c" A* _
4 |3 m5 y7 B- ^2 Y0 U. L( k
房价就是泡沫。
网站建设 / 微信开发 / App制作 :最低仅需几百元。还送推广哦! 网址:http://114.suiningwang.com 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 反对

使用道具 举报

     

签到天数: 10 天

[LV.3]偶尔看看II

泡饭油条 发表于 2018-1-4 13:03
0 \( }2 ]7 Y/ O, m$ U2 M) Am2货币泛滥,大水漫灌当然对所有地方都有影响,影响也会有大小,区位 可开发低成本土地的稀缺性 人口密度都 ...
( h8 X. S. O+ I7 H, `
凉山州府西昌,四季如春,琼海四川最大淡水湖
网站建设 / 微信开发 / App制作 :最低仅需几百元。还送推广哦! 网址:http://114.suiningwang.com 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 反对

使用道具 举报

     

签到天数: 7 天

[LV.3]偶尔看看II

自审[戒] 发表于 2018-1-4 22:33/ v5 k9 x# w* |
凉山州府西昌,四季如春,琼海四川最大淡水湖

5 k0 B; w- A- T4 k7 S2 R. @然而楼主只谈人口
网站建设 / 微信开发 / App制作 :最低仅需几百元。还送推广哦! 网址:http://114.suiningwang.com 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 反对

使用道具 举报

     

该用户从未签到

发表于 2018-1-5 09:41:05 | 显示全部楼层
凉山洲的西昌以前是首府你自己想。
网站建设 / 微信开发 / App制作 :最低仅需几百元。还送推广哦! 网址:http://114.suiningwang.com 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 反对

使用道具 举报

     

签到天数: 941 天

[LV.10]以坛为家III

现在结婚必须交6000元的二胎政策押金了,生了二胎这6000才会退给你,人口问题不用担心了
网站建设 / 微信开发 / App制作 :最低仅需几百元。还送推广哦! 网址:http://114.suiningwang.com 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 反对

使用道具 举报

     

该用户从未签到

娶伱①玍吥棄 发表于 2018-1-5 09:494 n7 w' Y1 I  Q. a# J$ a8 d
现在结婚必须交6000元的二胎政策押金了,生了二胎这6000才会退给你,人口问题不用担心了

9 W5 \" z7 f2 p1 d' g& X现在中国人少老吗,鼓励多生人啊
网站建设 / 微信开发 / App制作 :最低仅需几百元。还送推广哦! 网址:http://114.suiningwang.com 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 反对

使用道具 举报

     

签到天数: 10 天

[LV.3]偶尔看看II

泡饭油条 发表于 2018-1-5 07:39
9 t! D8 X3 e/ h* q然而楼主只谈人口

$ u7 z) `% b; \7 j# ^人口,凉山二十几个县,西昌还可以辐射攀枝花以及云南省,全国卫星发射基地
网站建设 / 微信开发 / App制作 :最低仅需几百元。还送推广哦! 网址:http://114.suiningwang.com 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 反对

使用道具 举报

使用 高级模式(可批量传图、插入视频等)
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

快速回复 返回顶部 返回列表