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[楼市杂谈] 我来给分析一下:遂宁没人口、没经济、没收入,为何房价蹭蹭向上涨?

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发表于 2018-1-4 10:00:01 | 显示全部楼层 |阅读模式

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看到好坛友对房价的见析,我也来说说自己的看法:
  o! @- N* i; w4 b! E0 V
' M0 s( J# h6 A/ A4 Q* b为什么遂宁这一个四五线城市,房价蹭蹭向上涨? 6 H+ S+ [4 B( \3 L
& ~5 B- U- Y" G! g, r7 p
首先说,遂宁人口没见增长,而且外流的比较多。相关连接:人才啊!遂宁人才都去成都落户了,修这么房子多卖给谁?" T3 [+ k1 {( F4 o7 k: Z
9 S. t* ?$ X8 j. z# D, @
其实像我们这样的,是不具备上涨的能力,简单来说,就是要人口没人口、要经济没经济、要收入没收入,哪里会有人有钱买房呢?! X& `: `4 f/ f+ E$ x: d6 n+ \

* c# F- P1 H, I3 o# }4 J; \那么,遂宁房价上涨只有一个原因:就是:炒房客。不管你承不承认,自从成都限购后,遂宁这种炒房客确实存在,而且越来越多。他们甚至不用出面,只要和开发商( n) }$ t$ N. c% E4 X6 K/ G2 c
$ r" J2 g# ~% r- [- c
$ e0 n$ F% B% u$ F: B! Y3 E; M: V8 A
搭上线就行了。开发商要卖房,却没人来怎么办?炒房客有办法,请几百个拖往售楼处驿站,热闹的气氛就有了。) u7 o) m8 f& N: @2 e! }# w

$ \4 O2 R& {" ~+ I2 z      然后,各种线下夸张宣传一下,重点突出房价便宜、房子不多,这里的房子多么多么好,这里的环境有多少,对孩子有很大的影响……等等。尤其是孩子方面,凡是与孩子挂上钩的商品,卖的都特别好。
( ~# y0 W5 q2 c3 u& A# ?; t6 o
* y% t) K/ i% x2 G( ~& j. x7 p     再说了,有些老百姓的智商不太在线,如果听到“免费”东西赠送,那一定会往前凑。人一多,宣传又到位了,还怕没人来看房吗。你们不用担心有没有人买房的事情,这些都是小事。你以为炒房客就只是搞虚假宣传的嘛,他们手里有的是资金,你想搞个“月光盘”、“日光盘”都不是问题。
) Y, v9 Y' l' j" }0 N% ~' P" e3 E4 [$ X& Z' {$ g
所以,你知道遂宁房价为什么会涨了吗。
* T- F; I+ |8 h- S- N0 J8 D; `1 e最后再小提醒一下:如果是有这样的资金投资,宁愿选择成都重庆! 如果是刚需的朋友,先下手为强!
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[LV.10]以坛为家III

发表于 2018-1-4 13:29:16 | 显示全部楼层
什么是社会??!!0 n* V5 Z0 K* g+ p6 W. p% p
7 n/ w, e+ O! b" |3 ?. Y% K
   没有人就没有社会。* y3 c- u$ P: Q: ~) H! U% \% m" c' a
1 o+ \6 `8 k( l5 B$ r
   一切的一切建立在人口的基数上。
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  国家的法律,政府的支持,社会的基础,就是人口。% u( t# G9 @. g: {* i! z

1 M# N( A& t  c! t$ s   几个超级大市北上广深,四川的成都,都是老头子睡觉都要睁只眼看着的地方,政府的一切工作都是围绕着人来做工作。
3 h' {4 Z( l; m+ e1 \, b5 {
8 v3 c, j8 \/ k6 ^+ x    今天的老玉门,一套百平方的房子,几百元没人要,因为老玉门市没有未来。
5 ?2 [1 ]+ {$ a& B' a; `# m3 C
9 l' }2 x9 W% Y% o     本师出一元钱与大家对赌,遂宁空心化会越来越严重,成都会吸光川内城市所有生机,成都两千万人口,这就是成都在北京的政治地位,政策导向。
; I  o# H3 K+ v3 z9 |* @4 e! q: L/ h% f: ^+ N' O1 Q
    成都除了房价,水电气米面油菜收入与未来都比遂宁有前途。遂宁有房成都有房的家庭多,大家对比一下什么都明白了。
$ u0 I4 V# C( q
9 y5 o# d- d5 Z  \" ~" s    《成都市遂宁区》就是说的这个事,当时有网友说这条老狗又疯了,又说胡话了。( N3 R; a2 M1 j& O
& r# L7 b  n1 k" }
    遂宁的前途有三:
7 V/ E" L& k8 `' g8 f+ \
: F: e: W) @2 `, K5 b    最好选择并入成都,次之是发展养老,学校与医院,把高坪镇变成永久家园,再其次是组织团队出门打工。
0 a/ I* ^3 H2 G4 s8 c! v4 a) x
- c* n  f4 b& {1 H     遂宁房价高是暂时的,除了老城区人住满了,新楼又住满几栋??!!市城区有多少空房??!!
5 S) N; Q7 B  n  X# U9 h8 t* C0 }
/ T9 }" V3 X  }      精神鸦片要少吃。
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发表于 2018-1-4 11:45:43 | 显示全部楼层
在遂宁,看不到未来,如果在选择,宁愿读书后留重庆!
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发表于 2018-1-4 10:05:44 | 显示全部楼层
中介起到一定的助推作用。1 e0 q( ^( A/ a; s% }

# H: ?3 v: z7 ?今年应该不会这么猛了。
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发表于 2018-1-4 11:03:28 | 显示全部楼层
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[LV.10]以坛为家III

发表于 2018-1-4 11:19:37 | 显示全部楼层
老弟明白人。* g, H$ v1 g: w. @
  U7 V" U2 J' M
遂宁为什么房价高,它的未来有多远,比成都重庆如何??!!
& Z9 t2 Z# Y1 E- \: I" s; `" U2 b% n4 ?" R

2 p# ~- X& Q  A; |$ S1 F    说一千道一万,成本与未来。
) j8 b$ K7 [$ f$ Q' y- ]5 K) c
$ h, U- X" h, H8 l8 b. U( r各种资源(中国特色),农村争不过乡镇争不过县城,遂宁争不过成都争不过北京。/ C. s5 T4 q' Q6 u* I4 x

$ l$ V2 i: Y/ l+ Q( n: |   以水,电,气为例,街对面北京,河北,北京水随便用又便宜,河北高还限。& L9 p* R/ w# O1 U. O4 t0 [* p3 Z

. z7 u# J; X5 N& ], T* r; q  ?: N: t$ _$ P  {) X  w4 R
    成都水电气随便用,价格便宜,遂宁啦??!!4 W; k9 L2 _, h5 C$ r
! m# h% Q7 b2 r3 R6 Z/ y- O; n2 Q8 T+ k
    我在藏区自来水随便用不花钱,电0.39一度。
/ Z2 Y7 {9 p( m- _9 p0 P! o2 K- E& R
   遂宁的前途看勇老板如何青史留名了。
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我不这样认为,大环境下每个地方都存在相同的问题,大城市唯一的好处人口基数大照顾大一点
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[LV.3]偶尔看看II

楼主懂什么叫炒房么?频繁买入卖出才叫炒房,给你使劲营造气氛让你买房充其量是忽悠而已。
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[LV.3]偶尔看看II

炒房客本事再高,能让开发商接盘高地价么?是不是还要有炒地客?呵呵
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发表于 2018-1-4 12:59:18 | 显示全部楼层
炒房客不清楚是什么,不过买房的销售人员,还是能占到很多便利,一个是政策,二个是行业内的资源!
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[LV.3]偶尔看看II

楼主提的理由,人口  经济  收入,2010年甚至更早就有人以此为理由说不支撑当时的房价了,七八年过去了,炒房客如果以七八年为周期买入卖出操作,那耐心不叫炒,那叫投资
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[LV.3]偶尔看看II

m2货币泛滥,大水漫灌当然对所有地方都有影响,影响也会有大小,区位 可开发低成本土地的稀缺性 人口密度都会有影响,否则怎么解释遍地贫困山区的凉山房价也排在前面
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[LV.1]初来乍到

发表于 2018-1-4 13:47:07 | 显示全部楼层
虽然我也分析不来 反正就觉得你说的有道理
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发表于 2018-1-4 22:05:04 | 显示全部楼层
冷师分析得太到位了。* Z5 g: ^% N6 d' l
0 B9 D' N+ |7 o9 _% W
房价就是泡沫。
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[LV.3]偶尔看看II

泡饭油条 发表于 2018-1-4 13:03
* J) }+ d% W/ S7 m1 }m2货币泛滥,大水漫灌当然对所有地方都有影响,影响也会有大小,区位 可开发低成本土地的稀缺性 人口密度都 ...
' F* Y1 f8 J1 f' Q7 x8 \7 z  J5 F
凉山州府西昌,四季如春,琼海四川最大淡水湖
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[LV.3]偶尔看看II

自审[戒] 发表于 2018-1-4 22:33
8 B; H+ s; d( q凉山州府西昌,四季如春,琼海四川最大淡水湖
5 r7 `4 Z: U8 F8 B
然而楼主只谈人口
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发表于 2018-1-5 09:41:05 | 显示全部楼层
凉山洲的西昌以前是首府你自己想。
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[LV.10]以坛为家III

现在结婚必须交6000元的二胎政策押金了,生了二胎这6000才会退给你,人口问题不用担心了
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娶伱①玍吥棄 发表于 2018-1-5 09:49% h+ C0 I; T' }7 E4 ]" v5 S
现在结婚必须交6000元的二胎政策押金了,生了二胎这6000才会退给你,人口问题不用担心了
. g" \) U( h8 E# u/ Q3 p" {" i
现在中国人少老吗,鼓励多生人啊
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[LV.3]偶尔看看II

泡饭油条 发表于 2018-1-5 07:39
8 ?* o- i9 D: X5 Y4 g4 v然而楼主只谈人口
- u4 w! |' e. U5 B4 m
人口,凉山二十几个县,西昌还可以辐射攀枝花以及云南省,全国卫星发射基地
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