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[楼市杂谈] 我来给分析一下:遂宁没人口、没经济、没收入,为何房价蹭蹭向上涨?

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发表于 2018-1-4 10:00:01 | 显示全部楼层 |阅读模式

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看到好坛友对房价的见析,我也来说说自己的看法:% X$ M2 n' L& B7 z, O+ ~2 l7 m

0 x, Q- S* W5 A. A- T1 t* l# ~为什么遂宁这一个四五线城市,房价蹭蹭向上涨? 5 r8 D# o# P2 A" r. e
! U, d& z4 E1 F3 ~5 p( F0 R
首先说,遂宁人口没见增长,而且外流的比较多。相关连接:人才啊!遂宁人才都去成都落户了,修这么房子多卖给谁?4 ~- @0 c9 e5 m. N1 L. N

$ o$ W6 h/ @% T9 q. @其实像我们这样的,是不具备上涨的能力,简单来说,就是要人口没人口、要经济没经济、要收入没收入,哪里会有人有钱买房呢?# y6 j) g: ^4 K/ J' d7 a
" J% J# m- Y0 ?
那么,遂宁房价上涨只有一个原因:就是:炒房客。不管你承不承认,自从成都限购后,遂宁这种炒房客确实存在,而且越来越多。他们甚至不用出面,只要和开发商
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7 F( b$ x; ~5 [- ]6 y7 T8 q3 ~$ d
搭上线就行了。开发商要卖房,却没人来怎么办?炒房客有办法,请几百个拖往售楼处驿站,热闹的气氛就有了。
6 a; C) n: r) h$ U/ ~' v+ n. I( J- \4 r
      然后,各种线下夸张宣传一下,重点突出房价便宜、房子不多,这里的房子多么多么好,这里的环境有多少,对孩子有很大的影响……等等。尤其是孩子方面,凡是与孩子挂上钩的商品,卖的都特别好。' W, g  t6 }  l- y) e" Z+ d
. e. |4 @6 w0 u; q4 ~" z
     再说了,有些老百姓的智商不太在线,如果听到“免费”东西赠送,那一定会往前凑。人一多,宣传又到位了,还怕没人来看房吗。你们不用担心有没有人买房的事情,这些都是小事。你以为炒房客就只是搞虚假宣传的嘛,他们手里有的是资金,你想搞个“月光盘”、“日光盘”都不是问题。
1 ~' l2 v- H1 m8 @* f1 i* u. @( Z6 ^; J# e- b
所以,你知道遂宁房价为什么会涨了吗。
) k' s- Q% K5 E2 X3 V最后再小提醒一下:如果是有这样的资金投资,宁愿选择成都重庆! 如果是刚需的朋友,先下手为强!
! F5 \% `5 {  d8 L/ l3 o, p* `$ B1 v1 Q( ?: o
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[LV.10]以坛为家III

发表于 2018-1-4 13:29:16 | 显示全部楼层
什么是社会??!!$ N6 O0 i7 \$ u8 F+ H# X

# D/ E1 T7 n+ k. a   没有人就没有社会。
! T( Z3 q/ l" O* K( Y- A
& x/ Z0 i6 m- U- C- Z9 _" S   一切的一切建立在人口的基数上。
* l9 w! F5 B; c! Z: i# ~# Y) B, G5 t# s6 C% g7 R3 u' `/ X
  国家的法律,政府的支持,社会的基础,就是人口。
4 x9 g/ Y8 u. E0 d# T7 |- R2 o
0 A& J/ |6 g5 k$ j: h) v+ o   几个超级大市北上广深,四川的成都,都是老头子睡觉都要睁只眼看着的地方,政府的一切工作都是围绕着人来做工作。2 I1 M+ E+ s! z

1 G5 S  l5 b8 e8 l    今天的老玉门,一套百平方的房子,几百元没人要,因为老玉门市没有未来。
7 z2 d" G( S6 c1 p6 f9 i3 p3 {9 u) g" X7 m
     本师出一元钱与大家对赌,遂宁空心化会越来越严重,成都会吸光川内城市所有生机,成都两千万人口,这就是成都在北京的政治地位,政策导向。
" {6 S. U/ N% d- V' F2 q
, X4 y$ H& W. o    成都除了房价,水电气米面油菜收入与未来都比遂宁有前途。遂宁有房成都有房的家庭多,大家对比一下什么都明白了。
1 Q+ C3 h+ m/ w% l. T! F8 m
9 M, h; ?1 O1 B    《成都市遂宁区》就是说的这个事,当时有网友说这条老狗又疯了,又说胡话了。: R- V0 ^& b: V2 L1 T% B$ ]% U

+ ~: f2 y! i2 @5 R' A+ }5 v- b1 D" o    遂宁的前途有三:5 L, y9 W5 u5 b7 |- j$ q) g5 g

* |* I' c: v: I9 G& |  h5 Y    最好选择并入成都,次之是发展养老,学校与医院,把高坪镇变成永久家园,再其次是组织团队出门打工。+ ]  R: E& E5 o7 v- S* ]' I
! ~( Q3 P$ o% }: @1 p( @) z2 R/ \8 N1 p- y
     遂宁房价高是暂时的,除了老城区人住满了,新楼又住满几栋??!!市城区有多少空房??!!
3 T$ i7 N6 H: ^' `+ ^2 f% `/ S/ v+ m/ i. F; m
      精神鸦片要少吃。
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该用户从未签到

发表于 2018-1-4 11:45:43 | 显示全部楼层
在遂宁,看不到未来,如果在选择,宁愿读书后留重庆!
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发表于 2018-1-4 10:05:44 | 显示全部楼层
中介起到一定的助推作用。8 g6 t& P( q' d+ d4 O

0 ]1 r% ]/ G/ g! E今年应该不会这么猛了。
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发表于 2018-1-4 11:03:28 | 显示全部楼层
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[LV.10]以坛为家III

发表于 2018-1-4 11:19:37 | 显示全部楼层
老弟明白人。
3 c& z. \# P8 |+ k/ E0 }3 A  S* N1 @$ N/ b: C& x
遂宁为什么房价高,它的未来有多远,比成都重庆如何??!!
+ @0 T  ~: d+ X5 h- D
  E% X3 Q! Q1 S  P
2 O$ o* U9 L( U# R    说一千道一万,成本与未来。6 s$ o. L- a& L7 ?+ `6 j% R
7 m% k' b$ \, T/ h: f1 o3 H
各种资源(中国特色),农村争不过乡镇争不过县城,遂宁争不过成都争不过北京。
$ ~1 `) L' z. A. w& I, Y3 T" _1 F5 C0 J. k) _
   以水,电,气为例,街对面北京,河北,北京水随便用又便宜,河北高还限。
3 N5 @9 j) A/ e" P! M* i, w( A) Z) G% B+ N- u

7 q6 S: N( [; n    成都水电气随便用,价格便宜,遂宁啦??!!
0 D, H( X2 `( X3 ], I# p$ w! J
) Z5 C+ J/ v6 N# S/ G3 p- g5 t( O    我在藏区自来水随便用不花钱,电0.39一度。
# A8 @' v3 O( K/ c! L& l% X9 V. e" {" C. F4 d
   遂宁的前途看勇老板如何青史留名了。
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我不这样认为,大环境下每个地方都存在相同的问题,大城市唯一的好处人口基数大照顾大一点
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[LV.3]偶尔看看II

楼主懂什么叫炒房么?频繁买入卖出才叫炒房,给你使劲营造气氛让你买房充其量是忽悠而已。
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[LV.3]偶尔看看II

炒房客本事再高,能让开发商接盘高地价么?是不是还要有炒地客?呵呵
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该用户从未签到

发表于 2018-1-4 12:59:18 | 显示全部楼层
炒房客不清楚是什么,不过买房的销售人员,还是能占到很多便利,一个是政策,二个是行业内的资源!
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[LV.3]偶尔看看II

楼主提的理由,人口  经济  收入,2010年甚至更早就有人以此为理由说不支撑当时的房价了,七八年过去了,炒房客如果以七八年为周期买入卖出操作,那耐心不叫炒,那叫投资
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[LV.3]偶尔看看II

m2货币泛滥,大水漫灌当然对所有地方都有影响,影响也会有大小,区位 可开发低成本土地的稀缺性 人口密度都会有影响,否则怎么解释遍地贫困山区的凉山房价也排在前面
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[LV.1]初来乍到

发表于 2018-1-4 13:47:07 | 显示全部楼层
虽然我也分析不来 反正就觉得你说的有道理
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发表于 2018-1-4 22:05:04 | 显示全部楼层
冷师分析得太到位了。4 l( V. p% R$ p; [. Z2 i

' [  k1 m4 t" s$ x. p房价就是泡沫。
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[LV.3]偶尔看看II

泡饭油条 发表于 2018-1-4 13:03. y. q/ b+ U* v" C  i+ Z
m2货币泛滥,大水漫灌当然对所有地方都有影响,影响也会有大小,区位 可开发低成本土地的稀缺性 人口密度都 ...
# n6 i; H6 b$ E9 z$ t, C* X; W
凉山州府西昌,四季如春,琼海四川最大淡水湖
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[LV.3]偶尔看看II

自审[戒] 发表于 2018-1-4 22:339 Y; ?6 a6 W0 w* b9 S; H- k$ v6 g
凉山州府西昌,四季如春,琼海四川最大淡水湖
& _, B. g" W! V' W8 o
然而楼主只谈人口
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发表于 2018-1-5 09:41:05 | 显示全部楼层
凉山洲的西昌以前是首府你自己想。
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[LV.10]以坛为家III

现在结婚必须交6000元的二胎政策押金了,生了二胎这6000才会退给你,人口问题不用担心了
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娶伱①玍吥棄 发表于 2018-1-5 09:49/ Z! k' }+ Q3 A/ y0 b$ T+ T/ h
现在结婚必须交6000元的二胎政策押金了,生了二胎这6000才会退给你,人口问题不用担心了

. M' w9 H: C9 W3 g( s* |现在中国人少老吗,鼓励多生人啊
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[LV.3]偶尔看看II

泡饭油条 发表于 2018-1-5 07:39% P9 l& Q* X) p" }  S& L
然而楼主只谈人口

7 q4 ?9 S; d; z. g9 w3 O% W3 I人口,凉山二十几个县,西昌还可以辐射攀枝花以及云南省,全国卫星发射基地
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