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房产税并不能起到调节房价的作用,现在在楼冻,周边地王不断,评估价下不去,交易税也起来了。基本上是已经彻底锁死了。现在就等着债爆了。近期又印发了一轮货币苟延残喘,预期为了避免大规模食物涨上天,会在某一时段内停印。接而债爆,当然大部分债务已经债转股,或者转为企业债,破产条例也出台了。相当部分的坏账不用大银行去扛。但是很多楼的价格就此消失。
所以有以下两种预期。房产税是肯定会出的不用想了,实际上很早就出台了只不过没有收取。养老金,社保最近钱都不够了,就等着房产税,公租房也会有,否则为何要百分百自持?为什么明明商业地产空余那么多还打击商住?
1,房价上涨,数量下跌,继续吸收流动性,同时印钱补充通缩失去的部分,设立公租房。但这样食物价格上涨会过快。此条件下存款消耗速度极快。未购房的和购置大量的比较惨。不过应该是没有免税面积,所以都不好过。
2。房价断崖式下跌(由于有税以及评估价还是会锁在一定程度上)剩下的钱从半残的房地产中涌出(此处看银行剩余的可能成为坏账的贷款是多少)造成食物价格上涨。此条件下房奴真的就是房奴了。
最后我认为房价不是房产税能控制的。房产税的目的就是收税。说起来债爆之后企业基本就不剩啥了,所以房产税吃大户我不太看好,我个人倾向于2。希望有厉害的人来讲一讲。情况1不是很稳定,情况2是牺牲一个qun体。哪一个更好呢?
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