要买房的莫上当，我来给你答疑惑——关于遂宁楼市的几个谣言

d3dx002

    近期看到遂宁论坛上太多黑心人制造各种谣言，我认为有必要为家乡人民解说一下，以免大家上当。
谣言一：现浇房比砖混房子好。
纠正解说：中国的建筑结构有木结构、砖混结构、框架结构、剪力墙结构、剪力-框架结构、底层框架-砖混结构、网架结构、栱式结构、悬索结构等……而现浇只是一种施工方式并非结构形式，这种谣言大概是从农民工或施工单流传出来的。砖混多用于六层以下建筑，是中国长期以来合格的经济适用的建筑形式，对居住使并无任何影响，如果真有人觉得自己的砖混房子不好，那你要考虑一下是不是施工质量不好或设计不合理，这些问题在高层建筑的剪力墙结构中同样存在。所以房子好不好不在于结构形式，而在于质量与设计。

谣言二：安置房没有产权。
纠正解说：安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。政府为了避免个别人利用公共资源倒买倒卖，限定拆迁户在五年后取得相关不动产证，此时便可上市交易，与其它商品房没有区别。反而是商品房的产权可能并不会比安置房来得早，有的楼盘从期房销售到交房大约两年时间，客户提交资料排期从房管局领取不动产证大约720天，基本上就四年了，再加上个别开发商办事拖一点，5年一晃就过了。所以安置房有产权，且与普通商品房并无区别。

要说的太多了，未完待续……

唯美主义

仁兄弟 发表于 2017-12-10 12:45
5年过后，理论上说安置房和商品房没有区别，但是有的安置房好久都没求拿到证都嘛，比如楠木社区。

其实我在想是不是政府故意不给房产证，有了房产证就可以交易，有了交易商品房就卖不脱，商品房卖不脱就卖不了地，好像是这么个道理。

仁兄弟

5年过后，理论上说安置房和商品房没有区别，但是有的安置房好久都没求拿到证都嘛，比如楠木社区。

三娘子

遂宁的房价飙升，这是中介在混淆视听，楼主说的很给力！赞啊！

鱼水情001

确实5年一晃就过去了，2012年的时候遂宁房价才4000左右，哎！现在5年过了如何？

鱼水情001

在往前5年2007年应该才2000吧！

宏伟谈

一己之力

人家楼主是在给咱遂宁人科普知识，那个“鱼水情001”咬到房价扯，都不晓得你有没有阅读能力，没读过书就别上来现宝，读不懂文章就回去找语文老师上几年课。

一己之力

给楼主点赞

wbcmfjc

唯美主义 发表于 2017-12-10 20:54
其实我在想是不是政府故意不给房产证，有了房产证就可以交易，有了交易商品房就卖不脱，商品房卖不脱就卖 ...

反正南京是这样的，安置房，拆迁赔的都等八年再给房产证，而且税很高

帅得很内疚

wbcmfjc 发表于 2017-12-11 07:32
反正南京是这样的，安置房，拆迁赔的都等八年再给房产证，而且税很高

能够也是好事，就怕拖得太久，拿不到，或是被不良的开发商拿去抵押了。

d3dx002

仁兄弟 发表于 2017-12-10 12:45
5年过后，理论上说安置房和商品房没有区别，但是有的安置房好久都没求拿到证都嘛，比如楠木社区。

告他，告他，告他

sn617974713

无所谓147

仁兄弟 发表于 2017-12-10 12:45
5年过后，理论上说安置房和商品房没有区别，但是有的安置房好久都没求拿到证都嘛，比如楠木社区。

楠木小区应该有10年了吧

无所谓147

唯美主义 发表于 2017-12-10 20:54
其实我在想是不是政府故意不给房产证，有了房产证就可以交易，有了交易商品房就卖不脱，商品房卖不脱就卖 ...

好像是这样，我艹！

牛屁娃

安置房最惨，本本给缺心眼的人拿去压了，怕是拿不到证证了哦。