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[楼市杂谈] 遂宁5线城市,把今年坚持过明年房价肯定大跌,业务员只剩最后一招了。

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该用户从未签到

发表于 2017-11-27 21:57:56|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层
补充下,遂宁现在的房价严重虚高,真的有实力的好多都在重庆成都购房了,在省政府的规划里,遂宁什么都算不上,网上很容易找,南充都是区域中心城市,遂宁只是遂宁地区的中心城市,遂宁的定位是“次级交通枢纽,休闲旅游目的地,电子配套产业”说四线城市,是不是太抬举了哦
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[LV.3]偶尔看看II

发表于 2017-11-27 21:58:56|来自:四川 | 显示全部楼层
一路向前1981 发表于 2017-11-27 21:32
我还是那个观点,不是房价涨了,是钱贬值了,是ZF在吸血,在抢钱,我有朋友说,其实房价的涨幅和ZF发行货币 ...

上面想控制房价,地方不怎么听话,因为卖地钱来得最快最多。
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该用户从未签到

发表于 2017-11-27 22:00:17|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层
刚需们,根据自己的条件,在合适的时候还是要卖,毕竟从长远的时间来看,房子还是会涨的,因为钱越来越不值钱了
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发表于 2017-11-28 08:33:36|来自:四川 | 显示全部楼层
一路向前1981 发表于 2017-11-27 21:32
我还是那个观点,不是房价涨了,是钱贬值了,是ZF在吸血,在抢钱,我有朋友说,其实房价的涨幅和ZF发行货币 ...

这点赞同,M2增速甚至超过了房价的涨幅。
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发表于 2017-11-28 08:36:00|来自:四川 | 显示全部楼层
其实买房与否真不是人生中的头等大事。我们不止为了房子的苟且,我们还有诗和远方。
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[LV.1]初来乍到

发表于 2017-11-29 17:47:12|来自:四川 | 显示全部楼层
投资人 发表于 2017-11-27 16:55
明年遂宁房价要涨到两万以上,要买的搞快,

我出一万9999
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[LV.1]初来乍到

发表于 2017-11-30 15:47:41|来自:四川 | 显示全部楼层
房子涨价我觉得有几个原因
第一个:遂宁的环境好了
第二个:一二线限购炒房团向三四五线城市移动
第三个:房子是刚需
第四个:二胎放开、环境整治导致原物料上涨。
第五个:遂宁没有多少实体经济只有靠房产拉动GDP
第六个:经济不景气的情况下,对于中产阶级目前没有比房产更靠谱的投资
第七个:遂宁城市群扩大分为了 几大区域中心城区房价高但郊区还是比较便宜的
当然我觉得2020年内房价中心城区和河东不超过1万,基本不存在泡沫风险。因为遂宁目前普遍的外出务工人员都是蓝领,在加上蓝领工资普遍较高还是能负担的起。
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发表于 2017-11-30 16:10:56|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层
这一轮上涨很大原因是一线城市限购,然后热带动成都上涨,成都限购带动遂宁上涨,加上货币严重超发,有没有想过成都不限购,好多遂宁的会去成都买房子的情况,其实主城区今年就南门四个小盘开盘,物流港有新楼盘,基本上没得啥子楼盘开盘
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发表于 2017-11-30 16:14:20|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层
遂宁有什么经济上的亮点!除了给公务员涨工资,基建带动鸡的屁股上涨,还有什么带动经济的?一个桥修了拆,拆了修,一条路可能要修一万回都修不好
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发表于 2017-11-30 16:16:36|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层
房价是需要支撑的!!!!遂宁除了公务员的工资和基建还有什么能支撑这样的房价
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发表于 2017-12-1 09:51:12|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层
我没有房,但是根据以往的经验,说房价会大跌,其实最多只跌一两百元,然后在大涨上千元,然后刚需看到这种情况,就会按耐不住,抢房
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发表于 2017-12-1 16:03:51|来自:四川 | 显示全部楼层
碧桂园只是小股东
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发表于 2017-12-1 16:07:03|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层
jerald02010 发表于 2017-12-1 16:03
碧桂园只是小股东

看到过这个爆料贴,一会就删了
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发表于 2017-12-2 11:35:33|来自:四川 | 显示全部楼层
2018年下半年,全国必然大跌。小小遂宁,无非是在这一轮2015年下半年开始的从东部到中部到西部吹过来的一阵风中抬上去的。实地去走一走,河东那么多空置房屋,都是炒房客的作品。
泡沫总是会破裂的,时间问题。
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发表于 2017-12-2 12:35:13|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层
川渝匹夫 发表于 2017-12-2 11:35
2018年下半年,全国必然大跌。小小遂宁,无非是在这一轮2015年下半年开始的从东部到中部到西部吹过来的一阵 ...

这么多年只见过稳到不涨,没见过跌的,中国的楼市是市场经济又不是市场经济,你想想从任何环节都受政府控制,土地供应、规划设计、贷款、开工建设那一样政府控制不了?房价不跌,只是政府不愿意,不希望,不能容忍它跌而已
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发表于 2017-12-3 10:28:00|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层
一路向前1981 发表于 2017-11-30 16:10
这一轮上涨很大原因是一线城市限购,然后热带动成都上涨,成都限购带动遂宁上涨,加上货币严重超发,有没有 ...

成都不限购?前提都不存在,什么讨论都是做梦,成都入户标准都提高了,还在加码,醒醒吧
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发表于 2017-12-3 10:33:53|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层
宅在家里敲键盘而不是去实地看看房子和从业人员打交道了解第一手信息的人,写出来的文章那叫YY文章,不幸的是,空头很多都是这种人,他们从心底里厌恶任何他们自己一厢情愿认为是房价罪魁祸首的人群:政府工作人员、房地产中介、房产销售、开发商、装修公司……,于是他们手里攥着辛苦赚来的橘子皮却得不到任何第一手信息,我们把这样的人叫做“傻空”
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发表于 2017-12-3 21:54:07|来自:四川 | 显示全部楼层
遂宁新干线 发表于 2017-11-27 21:58
上面想控制房价,地方不怎么听话,因为卖地钱来得最快最多。

遂宁还有多少地可以买,现在河东就一块马上开买了。而且今年南门遂宁开盘四个小楼盘,大多都是拆迁安置的成分在里面。
遂宁房价现在泡沫严重,经济萧条,市中心的商场都搞不走了,再坚持一下,房价绝涨不起了,看上个月和这个月的数据,基本趋于平衡,降是迟早的事。
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发表于 2017-12-3 21:55:34|来自:四川 | 显示全部楼层
一路向前1981 发表于 2017-12-2 12:35
这么多年只见过稳到不涨,没见过跌的,中国的楼市是市场经济又不是市场经济,你想想从任何环节都受政府控 ...

国家坚持调控,地方ZF只有服从。
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发表于 2017-12-4 04:39:34|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层
武大郎 发表于 2017-12-3 21:55
国家坚持调控,地方ZF只有服从。

那么个数据,我觉得还是不是很真实,以后棚户区改造主要以货币安置为主,遂宁需要改造的老旧小区太多了,长远看还是会涨,只是现在主要是物流港有大型点的楼盘,主城区南门就是几个小楼盘,都有或多或少的缺点
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