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前几天，一个在河东新区购买了小跃层的朋友，向我诉苦：说河东的房子虽然他很喜欢，但买了以后，他却后悔不已。
房子贷款90余万元，月供近6000元，已超出了他的经济承受能力，买房后的几个月，为还房贷和交首付时借来的钱，他身心俱疲，夜里常常辗转难眠。
朋友的经历，或是大多数遂宁购房者最真实的写照。
2017年遂宁房价整整上涨了30%。这可是2012年-2016年近5年房价的累计涨幅。
在2017年遂宁房价疯狂上涨的冲击下，很多购房者的心不再平静，感觉再不买房，人生就赔了。既担心赶不上这班资产快速增值的快车，又焦虑被高涨的房价所盘剥。
最终大多数人都稀里糊涂地匆匆上车，以为上车后便是风光无限的碧海蓝天，谁知上车后才发现是一地鸡毛。他们抢到房子后的喜悦，很快就被巨大的财务压力给冲淡。
那么，你拥有多少月收入，才能在遂宁买房呢？
—1—
要买房，除了拥有足够资金支付首付款外，其最基本的前提就是：你的家庭收入除了能满足家庭开支外，还要能覆盖因购房而产生的月供款和每月其他还款。
即：家庭收入≥家庭开支 + 购房月供款 + 每月其他还款
家庭开支
家庭开支是指所有的家庭日常消费支出，包括生活费、教育支出、通讯费、物管费、水电气费、人情应酬、服饰穿戴、日化用品、旅游支出、医药保健和养车费等；
家庭开支：5950元/月
购房月供款
是指按揭贷款的每月还款。按面积100㎡，按揭20年，首付30%的房子计算。其月供款分别为：老城区3207元/月，河东新区3665元/㎡，物流港2290元/㎡，金桥新区1924元/㎡。
每月其他还款
是指民间借款的月分摊额。在购房时，筹集购房首付款、进行房屋装修和购置家具家电，我们大多会向父母或亲朋好友借款。
这个民间借款一般为首付、装修等款项的30%，我们一般会在5年内把这些民间借款还清。这里，我们将还款额分摊到每个月（60个月）。
民间借款=（首付款+装修+家具家电+税费）×30%；
装修12万元（1200元/㎡的装修标准），家电3万元，家具2万元，税费1.5万，合计18.5万。
每月其他还款=民间借款/60个月；
每月其他还款分别为：老城区1975元/月，河东新区2125/月，物流港1675元/月，金桥新区1555元/月。
要在遂宁楼市购房，其家庭最低月收入至少应该等于或大于月供款、家庭支出和每月其他还款之和。
即：家庭最低收入=月供款+家庭支出+每月其他还款。
在遂宁楼市购房，家庭应达到的最低收入分别为：老城区11132元/月，河东新区11740元/月，物流港9915元/月，金桥新区9429元/月。
通过以上表格分析，各位朋友是否已根据自己的情况，进行对号入座了呢？
—2—
2016年，遂宁城镇居民人均可支配收入为26962元（四川排名仅第15位），按一个家庭三口人计算，一个家庭的年收入为80886元，家庭平均月收入为6740.5元。
这个家庭平均月收入，在遂宁川内独秀的房价面前，还是太“羞涩”。
在遂宁，我们身边因买房而过上清贫生活的人很多。
虽然我们知道，自己有不动产了，有家了，但深重的苦逼感却异常强烈：不敢生病，更不敢失业，担心哪天失业了，还不上月供，房子被收回去。
看着这些数字，我们或许有些无奈，但生活就是这样的，有点艰辛，却又有点微温。我们总是在矛盾中求发展，在竞争中求生存。
房子，只是一个由钢筋混凝土构成的壳子，是城市千千万万个相似又雷同的建筑，但这个壳子里面却承载着我们一代又一代人的家园梦想，也见证着一出出因房价而引发的爱恨情仇。
对于遂宁的房子，我们是爱之深恨之切！
但是，无论我们选择在哪个时候，购买哪个板块的房子。
只要是遵从了我们内心所愿，就算背负房债，生活清贫得如苦行僧，我们的心也可以得到安宁平静。@遂宁说房
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