预测成都房价，二层圈均价达3万。

dutong

wuanma 发表于 2017-10-28 22:13
看来只有我一个人认为这一波房价上涨是属于拉高出货，即是涨价去库存。大会也结束了，房住不炒再次被强调， ...

我也不看好楼市，泡沫太大

泡饭油条

wuanma 发表于 2017-10-28 22:13
看来只有我一个人认为这一波房价上涨是属于拉高出货，即是涨价去库存。大会也结束了，房住不炒再次被强调， ...

拜托分析的时候把数据拿出来，遂宁三年开竣工面积和销售面积拿出来

july1988

不要被今年的行情刺激得兴奋过头了，暴涨已经到头了，接下是横盘+小幅度下跌（10%-30%）

Sn_55096

wuanma 发表于 2017-10-28 22:13
看来只有我一个人认为这一波房价上涨是属于拉高出货，即是涨价去库存。大会也结束了，房住不炒再次被强调， ...

明白人

冷眼旁观

wuanma 发表于 2017-10-27 23:17
你这前置条件这么多还有啥可预测的；我预测按你的前置条件到时一般大米七元一斤

无桉马呵呵

卖掉北上广深可以买下北美。同日本三十年前一样

冷眼旁观

房价由那几部分组成？？

辛苦一辈子连个厕所都买不起，华夏真伟大。

阳光，空气，水，住房。之所以普京能受到百分之八十五以上支持。之所以川普可以当总统。

泡饭油条

july1988 发表于 2017-10-30 14:59
不要被今年的行情刺激得兴奋过头了，暴涨已经到头了，接下是横盘+小幅度下跌（10%-30%）

跌穿楼面地价，你慢慢等

wuanma

泡饭油条 发表于 2017-10-30 08:01
拜托分析的时候把数据拿出来，遂宁三年开竣工面积和销售面积拿出来

拜托，遂宁是个小城市，不可能独立于全国行情走出一个自己的大行情来的。你自己去查查最近四个月的M2增长率的变化，看看是不是创纪录的新低；再去看看刘鹤的经济思路，网上有现成的资料；这又不是写论文，不需要每次回复都要罗列一大堆“引用数据”吧。就算抛开宏观只谈微观，商品房也是商品，确实有成本，但是价格只是围绕价值上下波动，谁说的就一定只能赚不能赔的？只不过是这三十年的惯性让大家觉得房价永远是上涨的，货币永远是贬值的。经济自有其周期，以年为计时单位而已。再看看社会上的普罗大众，挣钱到底是更容易了还是更艰难了。各有各的判断，但是你说的数据真的不是关键数据，关键数据是消费者手上钱的多少，而不是开竣工面积和销售面积。

wuanma

冷眼旁观 发表于 2017-10-30 18:24
无桉马呵呵

卖掉北上广深可以买下北美。同日本三十年前一样

莫斯科不相信眼泪，狼来了喊多了真的狼来了大家反倒不相信了

冷眼旁观

wuanma 发表于 2017-10-30 22:22
莫斯科不相信眼泪，狼来了喊多了真的狼来了大家反倒不相信了

辛苦一辈子房子都买不起，肯定有问题，不怪人才要跑

冷眼旁观

无鞍马，你是一个冷静而清醒的人。

美国抢全球供美自己百姓，国穷民富。

大华夏完全相反。

十年猛干不富，一天不干就穷，睁开眼睛就愁一家人吃穿，根本没心思考虑爱国啊，房价啊，国家大事啊。

   饭都吃不起，那来的高尚品德。

   请所有网友关心遂宁穷人，吃不起饭，穿不起衣，读不起书，住不起房。

    九千丈高的理想，也必须落在地上化成大米衣服住房才行。

july1988

泡饭油条 发表于 2017-10-30 21:51
跌穿楼面地价，你慢慢等

不说跌穿楼面地价，这也不现实。但是明年横盘+小幅下跌是大概率事件。

矿山机械

居然这么多人这么认真


请大家看好前置条件


我一直希望房价下跌，遂宁的房价现在已经扭曲了，遂宁房价完全可以用颠老来形容。


前置条件不变化，成都这个地方房价完全可以达到3万的均价.

冷眼旁观

真的癫了。

三代人辛苦一辈子，不生病，少花钱才买的起一套房。

矿山机械

其实重庆的房价真心低

南坪除外的整个重庆房子都是说的套内面积，没得公摊不说连墙壁厚度的不计算在内。重庆主城稍微偏点的地方房价才12000--15000一平米，比如龙头寺公园附近的房价,真心便宜呀.