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[楼市杂谈] 对于河东8-9千的高房价我们可以买物流港吗

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[LV.1]初来乍到

发表于 2017-10-8 08:46:08 | 显示全部楼层 |阅读模式

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最近买房看房的一点感受:都是清水房价格哈:河东的价格保利8500-10000。东湖丽景8500-9000。中铁1.2.3.4.期价格8000-9000。欧洲新城8500-9000。而且是二手房出来一套几天就被抢了。物流港:华翔城5000多点。远城4000多二手房。南湖半岛4000-5000。悦城新房4800。二手4300左右。物流港而且房源很多。8 y1 I, d/ x% n0 X8 B5 C7 _3 f

  P' F2 l1 S7 p3 E5 `" Q1 p河东:过桥到老城,下穿隧道到岛.步行街方便。绿化湿地公园做的好,靠山朝江。政治中心:政府机关单位聚集地。还有万达。鼎盛,电影院3家。
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物流港:中环线去火车站.过老城都方便,以后的商贸中心。遂宁的超高层建筑群。(目前电影院购物中心欠缺)火车南站(客运)未开通(不知道什么时候开通)
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现在河东一套房可以买物流港两套。大家觉得我们买房现在是买河东的房子,还是选择物流港呢?
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[LV.Master]伴坛终老

发表于 2017-10-8 15:57:02 | 显示全部楼层
如果是自住且资金没有问题,建议河东,环境确实好!. D) L4 r- u/ y

$ s: R9 @6 Y' G% q& V* H; k8 g如果资金一般,建议物流港和金桥,4000多都可以买
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签到天数: 3 天

[LV.2]偶尔看看I

一目了然,要买物流港要抓紧,涨的很快华翔城9月底5600不议价
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该用户从未签到

遂宁外地开发商太少,房价不低,房子修得不咋的
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[LV.4]偶尔看看III

发表于 2017-10-8 16:43:38 | 显示全部楼层
河东按8000元一平米算,100平米左右,80万,首付百分之30,贷款56万,20年月供3600+( L/ |8 E0 b7 P# `1 q4 _! O* t0 }# p
物流港按5500一平米算,100平米左右,55万,首付百分之30,贷款38万,20年月供2500+- ]3 Z, _& o- f4 L
金桥   按4000一平米算,100平米左右,40万,首付百分之30,贷款28万,20年月供1800+
4 ?. ]. B1 I4 F: P就遂宁这工资,大部分平均工资按3000算吧,两夫妻算7000。除掉房贷,河东剩3400,物流港剩4500,金桥剩5200。  ^/ W+ e" T; @0 b, f
还要培养孩子,供家里的衣食住行,一家人生活费得算个2000吧,一年养车费用得15000-20000吧(平均一个月1000-1500),消费也就是3000了。这是保守估计。
/ K/ g/ t4 u) l& T河东     3400-3000=400
4 L0 @; O2 T7 H  ]物流港  4500-3000=1500$ o, R; o0 @6 h6 d
金桥     5200-3000=2200
% E7 g5 m  r. k- D还不算其他费用。。。
: \" ]) `& @$ p/ ~8 q总结一下,大遂宁房价太高,工资太低,幸福指数低。。。
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[LV.3]偶尔看看II

发表于 2017-10-8 17:01:59 | 显示全部楼层
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[LV.1]初来乍到

白云漫了太阳 发表于 2017-10-8 16:43
# X" `. ]- q! J7 ?. T( D& ]$ `河东按8000元一平米算,100平米左右,80万,首付百分之30,贷款56万,20年月供3600 * c# l! }9 Y' f" t, F5 q' m
物流港按5500一平米算 ...

  t- Y: y2 _; N- W$ o) \: [0 o总结得很到位
来自: 微社区
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2017-10-8 19:58:55 | 显示全部楼层
遂宁这房价。 炒起来了。 这破地方根本支撑不了这么高的房价, 但你说房价要降至少3-5年内很难。 10年以后肯定很便宜, 但时间太久了。 也不行。 哎。 如果现在要买的话。 你可以考虑下老城,也有不错的楼盘。 而且老城资源集中, 就是环境差了点。 停车难
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该用户从未签到

发表于 2017-10-9 02:15:58 | 显示全部楼层
看你要什么了,还有啥时候住了。
! c0 T1 x/ e- C% N- f如果要生活品质选择河东,如果过几年住,等得起,买物流港。特别是考虑上学,老人养老,工作位置等综合因素。
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该用户从未签到

遂宁小城市,物流港和金桥也可以考虑
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该用户从未签到

发表于 2017-10-9 09:43:34 | 显示全部楼层
个人认为:
3 @" X0 v2 N, t1 M9 |7 k4 ]5 Y* ?# f1 ~1 p, c7 h
如果是自住,应该选择环境位置较好的,不然你会后悔!真的!* D# r6 O; O8 G3 o! l

7 R$ _$ P' j) e5 _7 b2 X( d* @
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该用户从未签到

纠结啥子嘛,简单的说,自己住,钱多就河东,钱紧张物流港金桥,剩点钱买辆小车子,效果差不多
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[LV.1]初来乍到

发表于 2017-10-9 11:53:04 | 显示全部楼层
太贵了,还不如去买成都的 二三圈层。 至少隔省城近,而且就业、医疗、教育资源比遂宁好得多!
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[LV.1]初来乍到

发表于 2017-10-9 13:16:11 | 显示全部楼层
戒麻将 发表于 2017-10-9 11:53
5 {8 Q0 s$ A3 S' H2 f/ k太贵了,还不如去买成都的 二三圈层。 至少隔省城近,而且就业、医疗、教育资源比遂宁好得多!

+ n1 S- J6 A( l* F+ t/ i就业和教育可以,医疗也恼火,人太多,看个病头天去排个号,过几天才看得到病。2 }: Q$ n/ l) ^; F) {: L
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该用户从未签到

发表于 2017-10-9 14:23:32 | 显示全部楼层
58同城河东不是7000左右?  6000也有卖  安置小区4000多现房
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[LV.4]偶尔看看III

发表于 2017-10-9 16:14:41 | 显示全部楼层
河东没得这么贵。
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该用户从未签到

发表于 2017-10-9 16:16:54 | 显示全部楼层
遂宁这个小城市房价确实贵,不晓得河东的房价会跌不
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[LV.1]初来乍到

老子是绅士 发表于 2017-10-8 15:58
' b8 }0 }$ C# n5 o% x( k- G. F* R7 B一目了然,要买物流港要抓紧,涨的很快华翔城9月底5600不议价

( f$ P" n: r1 d# s5 H- m我国庆也去华翔城看了,楼间距太小了,价格还打死不少,没得优惠,利率上浮百分之10,买不起啊
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发表于 2017-10-11 05:59:05 | 显示全部楼层
戒麻将 发表于 2017-10-9 11:53
& ]7 p5 p+ D& B8 ]2 L7 @: I太贵了,还不如去买成都的 二三圈层。 至少隔省城近,而且就业、医疗、教育资源比遂宁好得多!

, X# ?4 R1 h; D确实是,我在成都二圈层买的房子,同样面积比遂宁居然还便宜。但现在一天一个价,要买搞快。遂宁现在也是一天一个价,很难说明天会怎么样。
$ P  v/ U) t  z7 {2 Z+ d
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该用户从未签到

发表于 2017-10-11 06:00:53 | 显示全部楼层
18780086761 发表于 2017-10-9 16:18
' r6 G8 K8 e" V; a0 W我国庆也去华翔城看了,楼间距太小了,价格还打死不少,没得优惠,利率上浮百分之10,买不起啊
7 V* \+ s" ~) H  G2 T! T
还不如买悦城,交付也准时,房子位置也可以,间距比华翔城高,关键价格低。5 {- o1 M8 P- n& r* S& a# z
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