遂宁热销多层洋房项目户型大PK，哪一个户型是你的最爱？

也许丶我不配

在居住不断进阶的今天，多层洋房因其在采光、通风、私密性等方面的优势，深受改需购房qun体的青睐。
多层洋房作为遂宁楼市改需的主流产品，一直以来也是遂宁中上阶层的专属。
舒适性和尊崇感是各大多层洋房项目所极力宣扬的，而最能体现舒适性和尊崇感的就是户型。
户型孰优孰劣，极具个人主观色彩，是百口百味的。比如有的人喜欢公共动线宽敞，有的人却认为那样是浪费面积。
但房屋面宽、客厅开间、主阳台进深、阳台数量、主卧开间、厨房短边尺寸这六个可量化指标，无疑是衡量户型优劣最关键的指标。
今天，笔者选取了遂宁楼市几个非常热销的多层洋房项目，作一次项目户型的小PK。此举旨在让我们通过对户型关键指标的量化，去发现其背后的价值，并藉此让我们的购房决策更趋理性。
参与小PK的户型，分别来自金科·美湖湾、保利·养生谷、正黄·金域央墅和天鹅湖四个项目，面积在125-129㎡之间的平层洋房（标准层）户型。

指标1：房屋面宽
面宽是指从房屋一侧外墙皮到另一侧外墙皮之间的宽度。
这个指标关系房间的采光、通风以及动线的合理性，即相同面积的房屋，面宽越大，采光、通风效果就越好，户型布局就越合理。

四个项目在面宽上差别很小，11米左右的面宽在多层洋房里面算不错了。

指标2：客厅开间

客厅作为家庭的“外交窗口”，接人待物几乎都在客厅里完成。客厅开间尺寸的大小，直接影响采光、观景和通风。

而大开间客厅，无疑会显得更大气和尊贵。
保利养生谷和天鹅湖能在120多㎡的户型上，做到4.5米以上的客厅开间，还是相当厚道了，不错！
指标3：主阳台进深

主阳台（客厅阳台）是客厅的延伸，是居者休闲、观赏、亲近自然的重要区域。
阳台进深的大小既关系着阳台的美观，也关系着阳台的实用价值。

阳台进深四个项目都做到了1.8米以上，还算可以的，如果做到2.2米以上，算是给购房者送惊喜了！

指标4：主卧开间

主卧的设计，是改需洋房的建筑核心，关系居者的健康和品位。

在“全套间”和2.2米大床普遍流行的今天，主卧的开间大小就显得尤为重要了
天鹅湖4.2米的主卧开间很是给力，其余三个项目的尺寸中规中矩，也基本对得起起项目的卖价。
指标5：厨房短边尺寸
我们都知道厨房是越方正越好用，所以厨房最关键的尺寸是短边的长度，短边越长，厨房就越舒适。

遂宁很多狭长型厨房，虽然面积不小，但因短边尺寸小，导致交通线占据的面积较大，使用非常不便。常做饭的朋友，应深有体会。

保利养生谷厨房短边做到3.1米，厨房面积近10㎡，别墅范十足！其余三个项目的尺寸中规中矩吧。
指标6：阳台数量

阳台数量的多少，既是衡量改需住宅的标准，又关乎住宅的舒适性和功能性。

所以一套舒适奢享型的多层洋房，一般都会设置观景阳台、休闲阳台和生活阳台。
四个项目对于阳台的设置都是诚意十足，基本都是高配。
我们根据六项指标数据的排次来计算得分（一位次：4分，二位次：3分；三位次：2分，四位次：1分），最后把四个项目各自的得分进行了汇总。
这四个项目的户型，从指标量化来看，各有各的优势点，相对优势甚微。

当然，对于楼盘的选择，我们仅凭户型，不足以决策购房。
除开户型这个关键因素外，我们还须综合考虑价格、地段、开发商实力等其他多方面的因素。（来源：遂宁说房）

一语惊迷梦88

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