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[楼市杂谈] 数据说话:1-8月遂宁房地产市场运行情况分析报告.

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发表于 2017-9-23 09:28:55|来自:广东中山 | 显示全部楼层 |阅读模式

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遂宁楼市1-8月房地产市场运行情况分析报告出炉:

1-8月房地产开发投资114.14亿元,同比增长28.5%;
商品房施工面积1001.54万平方米,同比增长6.2%;
商品房新开工面积317.96万平方米,同比下降5.5%;
商品房竣工面积64.64万平方米,同比下降50.9%;
商品房销售面积244.75万平方米,同比增长50.3%;
销售额112.79亿元,同比增长53.8%。

截至今年8月底,商品房库存为532.57万平方米,同比下降8.76%。其中商品住房库存为208.24万平方米,同比下降12.84%,消化周期约8.25个月。

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发表于 2017-9-23 10:26:22|来自:广东中山 | 显示全部楼层
商品房竣工面积64.64万平方米,同比下降50.9%;
商品房销售面积244.75万平方米,同比增长50.3%;

这两个数据让人深思!
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发表于 2017-9-23 10:51:11|来自:广东中山 来自手机 | 显示全部楼层
住房库存不多了
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发表于 2017-9-24 01:24:54|来自:广东中山 | 显示全部楼层
商品房施工面积1001.54万平方米
商品房新开工面积317.96万平方米

不知道这里面有多少是已经卖了的,加上库存532万平米(5万多套),打100平米一套,有十八万套,
如果理解错了,请指点,我是小白,打脸轻一点!!!

遂宁现有城市人口大概170-180万(市城,县城最近遂宁发布的信息城镇化超过一半,在核算了各主要县城人口大致数据),全市人口380万,常驻,326万,农村还需要至少需要7,80万人生产,还可以拉进城市的人60-100万(大概40万空间是不常在遂宁的,这部分人属于哪儿,未知),而且据2010年遂宁人口普查,65岁以上人口35-40万(当时城镇化百分之30多,农村人口占多数),推算可以拉进城市大概40-70万,遂宁人口老龄化已经来了(由持平逐渐变为萎缩),不会出现成都一样的增长,不知道这几十万人口如何消化这么高房价的(十多万套,还不知道这些开工的是全市的还是市城的)房子,难道靠拉65岁以上人口入城竞争还是翻新老城区来维持或者推高房价,

买不起的人静静的看着你们装逼!!!

以上数据来之楼主和2010年人口普查,查水表别找我,我家穷的没水表,谢谢!!!
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发表于 2017-9-26 11:02:13|来自:广东中山 | 显示全部楼层
河东二期拆的话,想想就知道有多少购买力了。
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