打算在遂宁购房的朋友，近两个月的楼市信号必需要了解哦！

也许丶我不配

普通购房者最痛苦的两件事，莫过于错过了买房和买错了房子。
决定楼市趋向的是一个复杂的系统，影响房价的因素很多。作为普通购房者，我们的“微薄之力”虽无法左右楼市趋向，但我们可以通过关注分析楼市（本地和国内）的动态资讯和政策，去发现市场的趋势和苗头，并以此来决策自己的购房投资。
笔者整理了最近两月的资讯和政策，供各位朋友参考。

本地资讯
9月14日，遂宁知名房企正黄集团凭借着连续多年稳定优异的表现，成功荣获2017中国西部房地产公司品牌价值TOP10称号。

9月4日，时值置信入遂5周年，遂宁置信在蓬溪县普安新城拿下120亩的住宅用地。

这是否预示着，遂宁楼市将逐渐走进品牌为王的时代？

9月4日，时值置信入遂5周年，遂宁置信在蓬溪县普安新城拿下120亩的住宅用地。
在区县楼市逐渐衰落的今年，置信之举，用意何在？

2017年9月1日，遂宁蓬溪县城市价值投资推介会成都站在环球洲际酒店圆满举行。
推介会吸引了蓝光、中交、保利、新城控股、合谊、中鑫海等在内的60余家房地产企业代表及业内同行参加。会上集中推介了蓬溪三大组团（金桥、赤城、普安）超过400亩土地，并向参会嘉宾介绍了蓬溪县各种城市资源，引起行业高度关注。

9月5日，遂宁鼎盛国际发布消息，其项目负一层的大润发量贩超市将在10月1日正式开业。
这家号称遂宁首家生猛海鲜超市的开业，将宣告遂宁河东核心商圈最后的空白得以覆盖，而商业综合体间的竞争也将愈加激烈。

8月14日，置信.仁湖花园首次发布了8期【宽庭】两代居户型。其建筑面积98.84㎡的户型，竟做到了52.23㎡的赠送面积。无疑，置信.仁湖花园8期【宽庭】两代居户型，开启了遂宁楼市超大赠送面积的先河。

8月17日，遂宁市船山区2017年第四次国有土地使用权拍卖会成功举行，遂宁物流港板块诞生新地王。
物流港地区宗地编号为JJ-C-06住宅兼商业用地，经过30多轮的竞价，最终以278万/亩的成交价拍卖成功，成为物流港板块的新任地王。
该宗土地最终楼面地价为1390.02元/㎡，这也预示着物流港板块未来普通住宅的房价将进入5000+，物流港板块复苏在即。

8月5日，遂宁知名房企正黄集团在2017年年中运营工作会议上，发布未来三年的战略目标：“三年三百亿，努力进百强”。

正黄这个极具里程碑意义的战略设定，或将在遂宁本土房企的发展史上，留下具有传奇色彩的一笔。

8月1日起，遂宁公积金贷款新政将全面收紧。

7月7日遂宁市住房公积金管理中心发布《关于适当调整遂宁市住房公积金贷款政策的通知》。8月1日起，遂宁市公积金贷款执行新政策，新政较之前有明显的收紧趋势：从“认贷不认房”变为“认贷又认房”，以及贷款额度与公积金账户余额挂钩，异地缴存职工家庭最高贷款降为30万元等。
不难看出，公积金新政其限制炒房的意图十分明显。

国内资讯
9月初银行全线收紧消费贷，严防消费贷资金进入楼市。

9月初，央行向各商业银行下发了“关于落实人民银行《金融风险提示》的通知”。要求各商业银行加强个贷管理，谨慎发放个人消费贷款，消费期限最长不超过5年。
业内人士分析称，此举是为了避免大规模的消费贷流向房地产市场。
8月28日国土部、住建部制定并公布了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》。
根据自愿原则，村镇集体经济组织可以自行开发运营，也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房；
第一批确定试点分别是北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市。集体租赁住房的出现，对楼市最直接的影响就将分流部分住房需求，在未来，此举将会对现有住房市场产生深远影响。

8月全国各地首套房贷全面回归基准利率。
7月全国首套房贷款平均利率上升至4.99%,相当于基准利率1.02倍。这是继2013年出现全面基准利率后，时隔四年全国范围内首套房贷款再现全面回归基准利率。数据显示，从全国首套房贷款平均利率走势来看，7月环比上升2.25%;同比去年7月的4.44%,上升12.38%。
全国35个城市533家银行中,有160家银行首套房利率上升，超九成的银行已无利率优惠。这表示，未来楼市的金融环境正逐渐步入严控和收紧的通道。
7月18日住房城乡建设部等九部委联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。

通知要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。住房城乡建设部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。此举意图缓解住房供需矛盾、构建购租并举的住房体系。

7月24日，上海首批公开出让的两幅纯租赁住房用地正式成交（只租不售）

此次成交的两幅地块，成交楼面单价分别为5569元/㎡和5950元/㎡。两幅土地采取“只租不售”模式，竞得人须100%自持70年。这标志着上海新增租赁住房用地供应已全面启动，上海积极推进购租并举住房体系建设迈出坚实一步，未来国内将有更多一二线城市跟进。

7月17日广州市发布《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》（租售同权）。

这份租赁新政从商改租、入学、税收、水电等多个方面对住房租赁进行了史无前例地大力扶持。其中最大亮点就是“租购同权”,即赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。租售同权”将成为有效的“平权机制”，能够促进城市资源的均等化。@遂宁说房

包子囝

总结得到位，辛苦了

1·2212212·

楼市不火才怪