繁华变脸 空城上演

荆轲刺秦王

今天在来说说庞大体量的步行街商圈内面临的尴尬局面，当万达广场10.21开业后，以迅猛势头闯入眼帘，在遂宁商业市场厮杀出一条血路的，而作为昔日繁荣象征的步行街商圈，却悄悄变脸，出现“空城”现象！或许不久将来，真会繁荣消散，惨败退场。步行街商圈系列商业大片《空城记》正在上演。

　《寂静岭•大都会》

　　投 资 方：荣兴元集团

　　上映地点：得胜西路

　　上映时间：2012.12

　　内容简介：尽管之前对大都会的冷清早有耳闻，可在真正进入商场大门之后，你着实会被眼前的场景吓一跳：昏黄的灯光，关门的店铺，散落在一边的塑料模特，印满“招商”二字的布围。让人不禁回忆起风靡万达君学生时代的经典游戏《寂静岭》里那个无人的小镇……








大都会一楼底商和内场



《寂静岭•大都会》镜头一：大都会众多餐饮店关闭

      （不管中餐、西餐、快餐，是个餐基本都关门大吉）　





大都会内部服装店

　　商场的服装店内没有陈列任何商品，大门紧闭，内装也都拆除。万达君从楼管处负责人了解到，由于多数商家合同到期不再续约，很多店目前都已完成撤柜工作。只能用冷清、萧条来形容啊。






《寂静岭•大都会》镜头二：大都会某主力店



作为大都会当初引进的主力店“x泊尔”，听该层保洁阿姨讲，早就搬空待出租了。阿姨讲，这个店可能风水问题，“x泊尔”开业后，人气一直不高，也可能是老板做了亏心事。（万达君想说，阿姨你也太迷信了，现在电器类电商冲击大，而且“x泊尔”又是单一品牌，人气不旺也正常，更何况这里运营本来就有大问题）



　　《寂静岭•大都会》镜头三：万达广场 人流如织




万达广场2号门入口处



　　对比大都会如此惨淡的经营现状，与它形成鲜明对比的万达广场，却呈现出另外一番景象。155000平方米的室内商业步行街，三层巨大穹顶，无一空铺，热闹非凡，商场内人流如织，商品玲琅满目，甚至过道上都布满了柜台。



     纵观整个大都会，业态较少，仅有餐饮、服饰和娱乐3种业态，引进的品牌也是极少极少。仿佛置身戈壁滩，商家如绿植一样稀少！入驻率和开业率均不到30%，加上几乎没有人流窜动，这里俨然成了“空城”。





       商业运营是商业地产运作链条中不可或缺的环节，开发商销售后没有持续投入，更没有强力支撑专业的运营公司不断打造。势必会造成商场的冷清和萧条！而万达广场最厉害之处恰恰是后期商业运营能力，拥有亚洲规模第一、专业人才济济的“万达商业运营管理公司”，在其运筹帷幄下，已开业的178座万达广场无一不火爆。并且遂宁万达广场还有集团下拨的千万专项运营扶持基金予以支持！以上是大都会乃至步行街其它商超难以匹敌的优势。



        目前大都会的持续冷清，至少有两个原因，首先在于缺少大型主力店，（噢！不对，其实这里压根就没有主力店），没有主力店是不足以支撑如此庞大的卖场; 第二，品牌商家较少，招商率偏低，导致集客能力低（噢，不对，其实这里已经没有几个店是开门营业的，除了极少量餐饮店，如“吉布鲁、自由舌彩”，哎！反正难做啊）。







　　2016年10月1日，遂宁万达广场盛大开业，对于老商圈“步行街”冲击之大， 面对渐成气候的万达商圈，“步行街”商圈显得有些星光黯淡，所属该商圈的大都会似乎更加“边缘化” 。日后待万达金街正式开街、中铁系陆续交房，以万达为中心的新商圈覆盖面和影响力将无限增大。在如此激烈的竞争之下，边缘“人”大都会究竟如何得以生存?老商圈“步行街”是否还繁荣如初，我们只能在这里画上一个大大问号。老商圈繁华变脸，空城正在上演！



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老头子

十年以后再来看

黑大汉708128

大都会尴尬了

一剑入骨

之前就提议过弄成室内美食城，对于五线开外的城市，就莫走高大上的逼格路线（不过可能又要伤了一些人的玻璃心），估计分分钟秒你万达。。

想起敦煌的沙洲夜市、嘉峪关的大唐美食城，尼玛太暴躁太嗨了，费用不高、琳琅满目，啥叫摩肩接踵、游人如织，出去看看。  

一剑入骨

老头子 发表于 2016-11-25 11:27
十年以后再来看

怕坚持不了10年吧？

lixian

lixian

万达只去了一次，商务区去了好多好多次。以后也还会去

甜蜜蜜yy

为了卖商铺，越来越没得底线老，开始指明点姓地得罪人啊！荣兴元本来就是修住宅的，又没得运营商业的经验，何况大都会失败，还不是卖得太贵，商铺拆小点，降低门槛卖高价，门面太贵卖啥子赚得回来嘛！万达东西卖贵老，穷人蹦个新鲜感，二天还是网购或老城吃火锅，有钱人压根没打算在遂宁买！

甜蜜蜜yy

老城滨江路的餐饮，商务区周边的小吃面馆特色菜，好多喔！万达那么几家，吃几次都吃得没得新鲜感老！

yuluan

这个卖万达铺面的太JIBA烦了

wuanma

万达这么搞宣传有点败人品啊；自己想做的好不是靠贬低对手，应该靠准确的定位优良的服务合理的价格大众的口碑。你拿自己开业的盛况跟商业街最失败的破败典型去比，比赢了又有啥光彩嘛！如果做到铺面一铺难求，大家争先恐后去买去置业，根本就不需要这样来宣传那才叫赢得痛快淋漓。我都很怀疑等到万达把铺面卖完，以后的运营是不是就有恃无恐了，很多地方的万达已经呈现出如此的状态了

黑大汉708128

希望文荣知耻而后勇，用星光天地狠狠地打万达广场一记耳光

遂宁观音湖畔

从这文中看，万达太无耻！万达依然难和步行街抗衡，总是拿大都会说事，大都会在万达没来的时候都是那样！就在万达开业那几天，步行街依然人来人往，几乎没多大影响！

381908083

文荣！就是个瓜货弄出来的东西就是不行！！！想走高端路线又不好好管理只想着把钱怎么往自己包包里装没想过怎么服务！！能做好吗？欧洲新城精装房！！！装他妈个B！！！

liangzi

希望河东以后越来越热闹！

喜三郎

万达繁华不了多久  ，现在那么求多门面出租转让 ，垮了那么多，生意不好做哦。现在年轻人都网上够还便宜，不用出门直接送到家，鬼才去高消费。

自审[戒]

典型的坑自己，宣传的太撇老

绘盛装饰

一边倒啊，大都会来个神豪改造下啊

娶伱①玍吥棄

如果万达停车场一直免费我是肯定一直逛万达，每次进去消费几百块钱做点贡献，

黑大汉708128

文荣应该用星光天地好好告诉万达什么叫地头蛇