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发表于 2013-7-9 13:46:50|来自：四川
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本帖最后由 泡饭油条 于 2013-7-9 13:54 编辑
租金价格：1350 元/月 年付 ; [. J4 ]8 ^ G, c- [9 V" n: i9 y
房屋户型：2室 2厅 1卫 77㎡
房屋情况：普通住宅 精装修 朝向南北
所属楼层：9层/23层
所在区域：船山 - 奥城大城际
联系人： 康女士2 \& |' k1 B. j3 I2 r, p( }
联系方式：135477885615 a* ~( e% ?, N- l/ Y/ n$ B
房屋配置： 床 衣柜 沙发 电视 洗衣机 空调 热水器 宽带 $ M" g2 S4 S" a/ c8 q* X& U/ B
小区配套健全,环境优美,上学、乘车、购物方便,电梯房,家具家电齐全、即可拎包入住注:物管费、电视收视费、网络费、水、电、气按实际金额支付,不含在房租费用内。需要请联系13547788561
租金价格：1333 元/月 年付 3 }5 l/ v |9 T9 ?( I0 u0 H- |8 c
房屋户型：2室 2厅 1卫 86㎡) @& A2 \" ?$ f6 |5 f, W/ t" \
房屋情况：普通住宅 精装修 朝向南北 7 E# T7 _$ }+ z
所属楼层：22层/28层
所在区域：船山 - 奥成花园 J0 E' }( t) |# _
联系人： 陈女士联系方式：13550771120/ H! ?, N3 [3 n9 A8 f' M. v0 w
房屋配置： 床 沙发 电视 冰箱 洗衣机 空调 热水器 ! f7 A4 f. ^2 m3 V1 ^
此房位于奥城花园，全新装修，水，电，气，光纤齐全。外带露天观景阳台可看江景。 要求：租房者必须讲究卫生，爱护屋内设施。带小孩子的不租。
租金价格：1666元/月(面议)2 R' {7 F: @6 `/ c2 s
户型面积：2室2厅1卫 - 90㎡
房屋概况：豪华装修 - 南朝向 - 普通住宅& g8 I6 z# K4 ^2 R
所在楼层：第25层/总30层
小区名称：君豪世代阳光
所在区域：船山 - 北门 滨江路' E- t: ?6 N/ a: A
小区地址：君豪世代阳光
联 系 人：小何& X2 x/ {$ ~9 w5 }: ~
手 机 号：18608257727
房源描述：
君豪世代阳光 2室2厅1卫 豪华装修
年租2万 家具家电全齐
紧邻滨江路湿地公园 是您居家不二的选择
这是隔壁租售板块黏贴过来的租金行情。
你光看到当时的高估，问题是房产的价值重估的关键是什么，如果没有新城区的开发和资源重新整合，你那些什么针织厂宿舍的房子就没有重新估价的价值中枢，因为当时福利分房所得的房产是以极低价格获得甚至免费获得的，这种房子对于房主来说，租7000块的回报率已经是惊人的了。
ok，正常的逻辑，绝对不是你想象中的这种方式展开的，按照你的逻辑，如果房东的房子只能每年租出去7000元，那么应该快点把房子卖掉换成30w然后去投资其他地方或者存银行，但是实际上这发生的案例是极少的。
为什么，因为正常的逻辑是这样的，等到新的板块开发，资源重新整合分配后，新的小区形态、新的房屋品质、新的体验会带来对原来居住方式的重新讨论，人们发现原来房子可以这样住、原来可以人车分流、原来可以有保温墙面、原来楼板可以比老房子隔音、原来可以有这种景观、原来我住这样的房子会被人羡慕…………，那么，那么价值就有重新发现了。这种机制同样会反馈给那些原来租金严重低估的房子，然后就是价值重估，然后市场均衡的无形之手，只会让老房子的房东涨房租，而不是反过来让他们卖掉原来的房子去吃利息买股票开店。
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