好急人啊！明月星城小区：物管“跑了” 电梯“罢工”

记者调查

    近日，明月路明月星城小区住户李女士拨打本报热线2710459称，自己居住的小区电梯“罢工”，物管“跑了”，目前处于无人看管状态。业主都不知道怎么办？

    接到李女士的电话后，记者来到了该小区。据小区居民刘大爷透露，从去年12月17日开始，该小区的电梯维保公司就把电梯锁了，锁住电梯的原因是由于小区物管撤离后，没人进行管理了。据了解，明月星城小区于2005年交房，2007年部分业主入住后，由开发商聘请的物业公司进行管理。当时“物业搞得好，小区安全也有保障。”但去年7月1日开始，成都亿新物业管理有限公司重新接管了该小区，由于小区部分业主不愿意缴纳物管费，迫使该物业公司离开。自从去年11月28日成都亿新物业管理有限公司撤离后，无人看管的小区时常遭到小偷光顾，“去年12月仅半个月时间，小区里的电瓶车被偷了十几辆！”一旁的张女士告诉记者。

    1月9日下午，记者从成都亿新物业管理有限公司处证实了该小区居民反映的情况。据该公司总经理唐勇介绍，成都亿新物业管理有限公司自去年7月1日正式进驻明月星城小区以来，每个月都处于亏损状态，“一来小区，我们就投了2万元将小区的路灯以及排水排污系统等进行了整修，之后还向该小区业主委员会上交了3万元的履约保证金。”尽管如此，该小区部分业主依然不买账，唐经理对此显得无奈，“截止11月28日，我公司一共亏损了16.8万元，无奈之下，只得撤离。”

    随后，记者再次拨通了该小区电梯维保公司负责人蒋经理电话，蒋经理告诉记者，电梯停运是应小区业主委员会要求，并非该公司强制行为，“小区的物管走后，电梯的24小时紧急电话就无人负责接听了，电梯安全无法得到保障，所以小区里面的业主委员会成员便要求我们索性把电梯停了。”

    随后，记者从明月星城小区所在社区了解到，该小区目前共有284家住户，其中A栋为电梯住户，每户按8角每平方米收费，B栋则为多层住户，每户按4角每平方米收费，截止1月8日，仍有100余户没有缴纳物管费。

最新进展

    “最近两个月，我们在明月星城召开了7次业主大会！”对此，明月社区党总支书记康严富表示，社区目前已经开始采取相关措施来解决问题。“不过我们肯定会尽最大努力去协调解决。”康书记称，下一步社区将采取两种办法，一是召开业主大会，推选出新一届的业主委员会，与社区一起努力对该小区进行自我服务管理；二是社区将配合小区业主招聘新的有资质的专业物业管理公司，并表示如有需要，将会通过登报、张贴宣传单等形式进行招聘。  

（记者  张凤钰）